Version: 8.2.0Navigation überspringen

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
148000 €2.270 €/m²
3Zimmer
65,2 m²Fläche

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Gewerblicher Anbieter
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Idyllisch gelegene 3RW mit separater Küche und Wintergarten - denkmalgeschützt!

Zum Verkauf steht diese Dreiraumwohnung im Hochparterre, die eine Wohnfläche von ca. 65 m² bietet. Sie befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnhaus aus dem Jahr 1912, das insgesamt acht Wohneinheiten umfasst, von denen die meisten von Eigentümern bewohnt werden.

Diese schöne Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und durchdachten Grundriss. Vom Flur aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, in das Schlafzimmer, das moderne Bad sowie in die Küche. Die Loggia erreichen Sie über die Küche und gelangen von dort aus in das dritte Zimmer, welches als ein weiteres Schlafzimmer oder ein ruhiges Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Abstellkammer in der Küche, eine zusätzliche Abstellkammer im Treppenhaus und ein Kellerabteil.

Der ruhige und grüne Hinterhof steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Hier finden Sie das ehemalige Waschhaus, das heute als Fahrradabstellraum genutzt wird und eine Bank, die zum Verweilen einlädt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Wintergarten
  • als Kapitalanlage geeignet
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Paunsdorf, Leipzig (04328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schöne Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Alt-Paunsdorf.
Hier treffen verschiedene Gesichter der Stadt Leipzig aufeinander. Im Viertel befinden sich die Sachsentherme sowie das Paunsdorf-Center und es ist gleichzeitig umgeben vom Paunsdorfer Wäldchen. Die Mischung macht es zu einem verlockenden Anlaufpunkt für zahlreiche Leipziger und Anwohner der umliegenden Gegenden.

In Alt-Paunsdorf stößt man auf dörfliche Strukturen, auf alte und neue Ein- und Mehrfamilienhäuser, insgesamt bietet es ein ruhiges und beschauliches Wohnflair. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden und fußläufig zu erreichen, wie z.B. die Metro oder ein großer Supermarkt. Obwohl in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, gelangt man in drei Minuten zur Straßenbahnhaltestelle und erreicht das Zentrum in weniger als 20 Minuten.
Ein Park mit schönem Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im nahegelegenem Neu-Paunsdorf finden Sie weiterhin zahlreiche Arztpraxen, Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen u.v.m.
Von Leipzig Paunsdorf hat man eine gute überregionale Anbindung zur A 14.

Paunsdorf ist ein vielseitiges Stadtviertel, das verschiedene Seiten urbaner Architektur aufzeigt, ländlichen Charakter besitzen kann und doch gleichzeitig Magnet für großstädtische Shopping- und Sporthungrige ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1912
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
148000 €
2.270,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis
Laufende Kosten
Hausgeld
110 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Wohnfläche: 65,19 m², vermietbare Fläche: 65,19 m², 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.48, Distanz zum Bus: 0.44

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2hkdm5j
Referenznummer: 357513
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn
Gewerblicher Anbieter
Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn