Einfamilienhaus zum Kauf 535.000 € 5 Zimmer 173,9 m²<br/>Wohnfläche 524 m²<br/>Grundstück Weiler Obersulm 74182

Monat
5Zimmer
173,9 m²Wohnfläche
524 m²Grundstück

Ulf Schülert

PlanetHome Group GmbH

Einfamilienhaus in Toplage von Obersulm nähe Breitenauer See

Dieses großzügige voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1979 in Holzständerbauweise auf einem traumhaften Grundstück in verkehrsberuhigter Lage und in unmittelbarer Nähe zum Breitenauer See errichtet. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Es ergeben sich neben der aktuellen Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und großer Terrasse, ein Badezimmer, die Küche mit neuwertiger Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten und ein Kinderzimmer, das zuletzt als Büro genutzt wurde. Hier ist mit geringem Aufwand ein Schlafzimmer denkbar. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin hat Zugang zu der ca. 12 m² großen, überdachten Terrasse und zum Gartenbereich des Grundstücks.
Das Obergeschoss erreicht man über eine Treppe. Hier befinden sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer, eine großes Studio mit Zugang zu der ca. 12 m² großen Loggia, die einen herrlichen Ausblick in den Garten und die angrenzende Natur bietet, sowie ein weiteres modernes Badezimmer.
Im Kellergeschoss befinden sich außer der Heizung und dem Technikraum eine Sauna und ein großer Hobbyraum.
Ruhe und Entspannung garantiert der schöne Garten, der zum entspannten Verweilen einlädt.
Abgerundet wird dieses attraktive Einfamilienhaus mit zwei Einzelgaragen.
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Loggia
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Weiler, Obersulm (74182)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Obersulm ist mit rund 14.000 Einwohnern die größte Gemeinde des Weinsberger Tals. Sie wurde 1972 durch den Zusammenschluss der früher selbständigen Gemeinden Affaltrach, Eichelberg, Eschenau, Weiler und Willsbach gegründet. 1975 kam der Ortsteil Sülzbach hinzu. Obersulm bildet das Tor zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und liegt am Fuß der Löwensteiner Berge. Der lieblichen Landschaft und den ertragreichen Weinbergen verdankt die Gegend um Obersulm auch den Beinamen "Schwäbische Toskana". Landschaftlich idyllisch und dennoch verkehrstechnisch günstig liegt Obersulm an der B 39 Heilbronn-Schwäbisch Hall und nur wenige Kilometer entfernt vom Autobahnkreuz Weinsberg, wo sich die A 81 Würzburg - Stuttgart und die A 6 Nürnberg - Mannheim kreuzen.
Die Gemeinde befindet sich außerdem an der Stadtbahnstrecke S4, die von Karlsruhe über Heilbronn nach Öhringen führt.
Das Angebot im Bereich Bildung und Betreuung ist groß: Es stehen Kindergärten mit erweiterten Öffnungszeiten zur Verfügung ebenso wie das "Kinderhaus Postwiese", hier wird die Ganztagesbetreuung für Kindergartenkinder angeboten. Die Kleinsten ab einem Jahr werden in der "Krippe Postwiese" und in der Krippengruppe der Kindertagesstätte "Karoline-Schnizler" sowie in der Krippe des Kindergartens Eichelberg liebevoll betreut. Mehrere Grundschulen, die Käthe-Kollwitz-Förderschule, die Michael-Beheim-Gemeinschaftsschule (Ganztagesschule) und die Realschule Obersulm vervollständigen das Schulangebot. Das evangelische Paul-Distelbarth-Gymnasium befindet sich ebenfalls am Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

535000 €

3.076,48 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.076,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.562 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.019 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nord-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ulf SchülertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fj2p5u

Referenznummer: 193381