Wohnung zum Kauf 99.900 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche Bitterfeld Bitterfeld-Wolfen 06749

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche

Herr Dennis Suchy

Estelle Immobilien

Mitten Im Herzen der Stadt - 3 Zimmer - 1.OG - Denkmalgeschützt - Selbstnutzung möglich

Die hier zum Verkauf angebotenen Eigentumswohnung ist eine 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mitten im Herzen der Stadt. Auf ca. 85 qm bietet sie ein ca. 35 qm großes Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und einen kleinen Flur.

Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert, neue Böden (Echtholzparkett, Fliesen) neue Farbe an den Wänden.

Im Keller ist ein Kellerabteil zur Wohnung vorhanden.

Das gesamte Haus wurde 1999 kernsaniert.

Im Haus wurden 2024 zwei neue Gasbrennwertthermen eingebaut.

Generell präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand.

Insgesamt sind im Haus 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten.

Die Wohnung ist derzeit frei verfügbar.

Eine Mieteinnahme von ca. 540-576 EUR pro Monat sollte erzielbar sein.

Das derzeitige Hausgeld beträgt 304 EUR im Monat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Bitterfeld, Bitterfeld-Wolfen (06749)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt im Herzen der Stadt Bitterfeld-Wolfen, OT Bitterfeld. Wenige hundert Meter vom Marktplatz entfernt in einer Einkaufsstraße mit vielen kleinen Geschäften wir Bäcker, kulturell vielfältige Essensangebote und andere Dinge des täglichen Bedarfs.

Gleich ums Eck ist die "Grüne Lunge" ein Park mitten in der Stadt mit vielen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Der Goitzschesee, ein schönes Naherholungsgebiet am Rande von Bitterfeld liegt ebenso nur eine Spazierganglänge entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

99900 €

1.175,29 €/m²

Provision für Käufer

4760 EUR inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

649 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.881 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten darauf hinweisen, dass vor der Besichtigung dieser Immobilie ein Erstgespräch in einem unserer Büros notwendig ist. Dann zeigen wir Ihnen auch gerne weitere Details.

Wir vermarkten diese Immobilie im Alleinauftrag des Verkäufers und alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Wir sind der starke Partner an Ihrer Seite und helfen Ihnen gerne weiter.

Sprechen Sie uns an! Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Estelle ImmobilienGewerblicher Anbieter

Pestalozzistr. 8, 06796 Brehna

Herr Dennis SuchyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htky52

Referenznummer: 100007-00260