Reihenendhaus zum Kauf 335.000 € 5 Zimmer 145,3 m²<br/>Wohnfläche 305 m²<br/>Grundstück Etzenrot Waldbronn 76337

Monat
5Zimmer
145,3 m²Wohnfläche
305 m²Grundstück

Hermann Görtz

Görtz Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

RUHIGES Reiheneckhaus mit 2 Balkonen, GARTEN & viel POTENTIAL in Etzenrot

Dieses hübsche, sanierungsbedürftige Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Im Erdgeschoss finden Sie den großen Wohn-Essbereich und die Küche vor, die Sie zu einem offenen Wohn-Kochbereich umgestalten könnten. Davor befindet sich ein geräumiger Balkon mit Zugang zum Garten. Dieser zieht sich in L-Form um das Haus herum, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sowohl einen Sitzbereich als auch seitlich eine Fläche zum Anbauen von Obst und Gemüse anzulegen.

Eine schöne Holztreppe führt in die anderen Geschosse. Im 1.OG befindet sich das große Elternschlaf-, ein Kinderzimmer, eine Abstellkammer und ein Bad mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken. Vor dem Elternschlafzimmer liegt der zweite geräumige Balkon. Von hier aus haben Sie einen hübschen Blick auf den Wald und die andere Talseite.

Im 2.OG befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und ein WC.

Im Keller gibt es einen geräumigen Hobbyraum, einen Kellerraum und den Heizungskeller.

Das Haus entspricht in allen Gewerken dem Stand bei Erstellung des Gebäudes und ist sanierungsbedürftig. Es ist hell und bietet ein hervorragendes Raumangebot für die ganze Familie. Der Garten hat eine gute Größe, die für unterschiedliche Nutzungskonzepte Raum lässt ohne zu viel Arbeit zu machen.

Sie haben Ideen wie Ihr künftiges Zuhause aussehen soll und verfügen über handwerkliches Geschick? Hier bietet sich die Gelegenheit dazu dieses umzusetzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Etzenrot, Waldbronn (76337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Etzenrot gehört zur Gemeinde Waldbronn und ist umgeben von herrlicher Natur. Hier können Sie in ruhiger Umgebung die Natur genießen, ob zu Fuß oder mit dem Mountainbike - es bleiben keine Wünsche offen.
Etzenrot verfügt über Ärzte, einen Kindergarten und eine Grundschule; weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Gemeinden.
Beste Einkaufsmöglichkeiten finden Sie, erreichbar in wenigen Minuten, in Reichenbach, Langensteinbach oder Ettlingen.
Im Ort selbst gibt es einen Metzger mit erweitertem Angebot, einen Blumenladen, ein Cafe sowie Restaurants und eine Kneipe mit Livemusik.
In Etzenrot haben Sie eine gute Anbindung an den ÖPNV. In Richtung des Kurparks Reichenbach ist ein Stadtbahnanschluss.
Auch der Autobahn-Anschluss an die A5 und die A8 ist nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

335000 €

2.306,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. USt inkl. MwSt.
3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.306,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.257 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.647 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Haus interessiert Sie und Sie möchten es gerne besichtigen?

Bitte nennen Sie uns per E-Mail an info@goertz-immobilien.net Ihren Namen mit kompletter Adresse und der Telefon-Nummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs an Görtz Immobilien zu bezahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Diese ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
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WIR VERMIETEN und VERKAUFEN gerne auch für SIE! Stichworte Nutzfläche: 46,80 m², Sonstige Fläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Görtz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Murgstr. 21, 76337 Waldbronn

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Hermann GörtzDein Kontakt

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Online-ID: 2g59n56

Referenznummer: 8934#ndpzct