Bungalow zum Kauf · provisionsfrei

339000 €339.000 €3.228,57 €/m²

Finanzierung ab 1381 €/Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

733 m²Grundstück

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Abt-Horchem-Str 25, Erp, Erftstadt (50374)

Der hier erbaute Bungalow in gesuchter Wohnlage von Erftstadt-Erp aus dem Baujahr 1967 bietet Ihnen auf einer Ebene ein Zuhause in in guter Umgebung.

Die ruhige Lage gewährleistet nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch ein verkehrsarmes Umfeld - ideal für Familien mit Kindern oder für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 105 m² (siehe derzeitigen Grundriss) und steht auf einem Grundstück von ca. 733m².

Die durchdachte Aufteilung im Erdgeschoss bietet viel Platz für eine Familie oder Paare, die sich räumliche Flexibilität wünschen.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten sollten vorgenommen und mit in die Planung einbezogen werden, um das volle Potenzial des Hauses zu entfalten.

Das vorhandene Dachgeschoss bietet weitere -möglichkeiten des Ausbaus.

Die Fenster des Hauses sind Alu - Doppeltverglast aus 1991

Ein weiteres Plus ist die geräumige Garage, die Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet sowie einen Vollkeller.

Zusammengefasst ist Erftstadt-Erp ein Ort, der ein hohes Maß an Lebensqualität bietet: eine ruhige, naturnahe Umgebung gepaart mit guter Anbindung und Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen