Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 180 m²<br/>Wohnfläche 366 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rutenfeld Bernau 16321

Monat
180 m²Wohnfläche
366 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Katja Viola

erdpunkt Immobilien GmbH

Einfamilienhaus in Bester Lage

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und hellen, lichtdurchfluteten Räumen den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Ein Highlight dieses Hauses ist die Möglichkeit, im Untergeschoss eine separate Einliegerwohnung zu integrieren – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als zusätzliche Einkommensquelle durch Vermietung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit einem stilvollen Kaminofen, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft – perfekt für entspannte Abende im Kreise der Familie. Die großen Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und bieten eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Gäste-WC, praktisch und komfortabel für Besucher und den täglichen Bedarf.
Die maßgefertigte Küche ist modern ausgestattet und lädt zu kulinarischen Kreationen ein. Sie verbindet zeitloses Design mit Funktionalität und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer: Eines befindet sich in der obersten Etage und ein weiteres im unteren Geschoss, beide mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Platzverhältnissen. Die durchdachte Anordnung sorgt für einen entspannten Morgenablauf, selbst bei einer großen Familie.
Der Außenbereich bietet einen nicht einsehbaren Garten, der Ihnen absolute Privatsphäre und einen ruhigen Rückzugsort bietet – ideal für Familienaktivitäten, Grillabende oder einfach zum Entspannen. Zusätzlich stehen mehrere Schuppen zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind, sowie eine große Garage mit reichlich Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die umweltfreundliche Solarwarmwasseraufbereitung, die sowohl den Energieverbrauch senkt als auch einen nachhaltigen Lebensstil unterstützt.
Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint Komfort, Platz und moderne Technik und bietet damit den idealen Ort, um mit der Familie anzukommen und das Leben zu genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Rutenfeld, Bernau (16321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bernau bei Berlin liegt nur etwa 10 Kilometer nordöstlich von Berlin und verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur pulsierenden Metropole Berlin und die Ruhe und Natur der brandenburgischen Landschaft. Mit rund 40.000 Einwohnern bietet Bernau eine charmante Mischung aus historischer Altstadt, modernen Wohnvierteln und einem hohen Erholungswert.
Die Altstadt von Bernau ist von einer fast vollständig erhaltenen Stadtmauer umgeben, die aus dem Mittelalter stammt und zu den am besten erhaltenen in Deutschland gehört. Sie zeugt von der langen Geschichte der Stadt, die bereits im 13. Jahrhundert gegründet wurde. In den malerischen Straßen findet man liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, kleine Cafés, Restaurants und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.
Für Naturliebhaber bietet Bernau einen direkten Zugang zu ausgedehnten Wäldern, Feldern und Seen in der Umgebung, ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge ins Grüne. Das Stadtgebiet selbst verfügt über zahlreiche Parks, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, was Bernau zu einem idealen Wohnort für Familien und Menschen macht, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten, ohne auf die Nähe zu Berlin zu verzichten.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S2, ist das Berliner Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A11 und die Bundesstraße B2 sorgen für eine bequeme Anreise mit dem Auto.
Bernau bei Berlin ist ein attraktiver Wohnort für Pendler, Familien und alle, die Ruhe in historischer Atmosphäre suchen und dennoch die Vorzüge der Hauptstadt in greifbarer Nähe haben möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1929
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.050 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Planung leicht gemacht

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Niedrigster Wert in der Region

1.537 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.360 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

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Friedensstraße 2a, 16515 Oranienburg

Partnerschaft

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