Einfamilienhaus zum Kauf

155800 €155.800 €479 €/m²

Finanzierung ab 627 €/Monat

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12Zimmer

325 m²Wohnfläche

340 m²Grundstück

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Marktstraße 39, Nieheim, Nieheim (33039)

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Ihre Sehnsucht nach einem Eigenheim mitten in Nieheim könnte jetzt ein Ende finden!

Dieses Einfamilienhaus wurde 1793 erbaut und wurde erst kürzlich teilsaniert! Es überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 325 m² und einer Grundstücksgröße mit ca. 340 m². Es entsteht beim Eintreten direkt ein tolles Feeling.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem riesengroßen Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. In der Diele kann es sich die Familie an einem tollen Kamin gemütlich machen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich sieben Schlafräume, wovon ein Schlafraum mit einem anliegendem Bad mit Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage wird aktuell saniert und soll im Juni/Juli 2023 fertig gestellt werden. Im ersten Obergeschoss befindet sich zudem eine große Terrasse.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohn-und Esszimmer, eine Küche, ein WC und eine Loggia.
In der darüberliegenden Etage finden Sie einen weiteren Schlafraum sowie einen Abstellraum vor.

Das Einfamilienhaus ist mit einem Gewölbekeller ausgestattet, welcher obendrein ein besonderes Feeling bringt.

Ein Carport und ein Innenhof runden dieses Angebot ab.

Also worauf noch warten? Lassen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie überzeugen und kontaktieren Sie mich für einen ersten Besichtigungstermin!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 174.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1793.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 18.05.2033
wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Holzpellets
Baujahr Gebäude: 1793
Baujahr der Anlagentechnik: 2022
Energieeffizienzklasse: F Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 18.10