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Südeifel-Immobilien e.K.
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Wohnung zum Kauf
450000 €4.091 €/m²
4Zimmer
110 m²Wohnfläche

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Frau Sabine Zschiesche
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NEUBAU! Hübsche Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen. L - Echternach 10min!

Erstklassiges Wohnen in direkter Nähe zu Luxemburg!

In Kürze beginnt der Bau des hochwertigen Massivbaus (kfW-55) mit insgesamt 4 Wohneinheiten in Ernzen, einem kleinen und ländlich gelegenen Ort - nur 8min von Echternach / Luxemburg.

Sie wohnen auf großzügigen 110m² und verfügen neben einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse über einen Abstellraumm ein schönes Bad und drei Schlafzimmer.

Für Ihre PKW stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung..Ihr Elektroauto und / oder Ihr Ebike laden Sie an den dafür vorgesehenen e-Ladestationen.

Im Preis ebenfalls inkludiert neben den zwei PKW-Stellplätzen ist die Fertigstellung der Außenanlagen. Vorgesehen ist ein grüner Bereich zum geselligen Beisammensein oder zum Spielen für Kinder, falls gewünscht.

Ein hochwertiges Projekt mit Festpreisgarantie und Rundum-Sorglos -Paket! :-)

Sie suchen eine grenznahe Wohnung und bevorzugen eine qualitativ erstklassige Bauweise sowie Verlässlichkeit des Bauträgers?

Melden Sie sich gerne per email unter info@suedeifel-immobilien.de.

Freundliche Grüße.

Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien e.K.

Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon

Lage

Ernzen (54668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ernzen ist ein kleiner Ort in der Verbandsgemeinde Südeifel.

Die Gemeinde liegt an der Südseite des Ferschweiler-Plateaus, einem Plateau aus Sandstein. Zu Ernzen gehören auch die Wohnplätze Ernzerhof, Haus Hubertus und Beim Ernzerhof

Eine besondere Attraktion ist der Dinosuarierpark in der Teufelsschlcht , welcher regelmäßig viele Besucher anlockt. (www.dinopark-teufelsschlucht.de)

Für Familien und auch für Pendler ist der Ort sehr beliebt, da ländlich ausgerichtet, aber doch zentral gelegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants im nahe gelegenen Irrel (8min). Luxemburg erreichen Sie in 10 Minuten (Echternach).

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
450000 €
4.090,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.090,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.814 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.946 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges WHG 3, 1.OG

Balkon Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Südeifel-Immobilien e.K.
Südeifel-Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Prümzurlayer Straße 2, 54666 Irrel
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Sabine Zschiesche
Frau Sabine ZschiescheDein Kontakt
Online-ID: 2bcak5d
Referenznummer: 547
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