Mehrfamilienhaus zum Kauf 976.000 € 24 Zimmer 450 m²<br/>Wohnfläche 1.280 m²<br/>Grundstück Treppendorf Lübben (Spreewald) 15907

Monat
24Zimmer
450 m²Wohnfläche
1.280 m²Grundstück

Herr Silvio Herrmann

Silvio Herrmann Immobilien

TOP Investment

Der Spreewald ist in Brandenburg die TOP Urlaubsregion. Auslastungen von 60-70 Prozent im Beherbergungsgewerbe sind keine Seltenheit. Die Pension bietet aufgrund der konzipierten Anlage hervorragende Renditemöglichkeiten, selbst bei sehr defensiven Betrachtungen.
Mit seiner idyllischen Lage am Stadtrand der schönen Kreis- und Spreewaldstadt Lübben und der Ausstattung machen die Immobilie zu einer Top-Investment!! Eine Begleitung in der Übergangsphase kann vereinbart werden.

Zum Verkaufsgegenstand gehören zwei Objekte. Die Pension mit ca. 400 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 8 Appartements mit zwei Eingängen sowie einem Frühstücksraum mit Bar und Küche. Eine Nutzung zur Dauervermietung ist durchaus möglich. Das zweite Haus hat eine Wohnfläche von 50 m² und ist für ein Ferienappartement nutzbar. Alle Zimmer sind möbliert, sehr gut ausgestattet und haben Balkon, SAT- TV, Radio und W-LAN.

Der gepflegte Garten bietet für die Gäste allen erdenklichen Freizeitspaß.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Treppendorf, Lübben (Spreewald) (15907)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich im westlichen Stadtteil der Spreewaldstadt Lübben. Das Stadtzentrum ist fußläufig in etwa 30 Minuten Entfernung gelegen.

Mit ihren gut 14.000 Einwohnern ist Lübben die Kreisstadt des Landkreises Dahme-Spreewald. Eine grüne Stadt im Herzen des Spreewaldes mit einer mystischen Wasserwelt fernab vom Lärm und Trubel der Großstadt.

Die hervorragende Infrastruktur macht Lübben zum Wohnen sehr attraktiv. Neben kleinen und feinen Geschäften im Stadtzentrum sind in der Stadt ein Krankenhaus, Nahversorger, Kitas und mehrere Schulen zu finden.

Der Bahnhof Lübben (Spreewald) wird durch die Intercity-Linie 56 sowie der Regional-Expresslinie RE 2 Wismar-Berlin-Cottbus, der RB 24 Eberswalde-Berlin-Senftenberg und RB 41 Lübben (Spreewald)-Cottbus bedient. Sie benötigen ca. 50 Minuten bis zum Berliner Ostbahnhof.

Lübben ist über die Anschlussstellen Freiwalde und Duben mit der Bundesautobahn 13 verbunden. Die B 87 Leipzig-Frankfurt (Oder) durchquert Lübben. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie etwa 45 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

976000 €

2.538,46 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 7,14 % inkl. 19% MwSt

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Niedrigster Wert in der Region

924 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.111 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Silvio Herrmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schlossstraße 6, 15711 Königs Wusterhausen

Partnerschaft

Herr Silvio HerrmannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gwms5r

Referenznummer: HS1502478