Wohnung zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche Asperg 71679

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche

Herr Bernd Korell

Korell Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

3 Zimmer Wohnung mit praktischem Grundriss und großem Balkon

3 Zimmer Wohnung mit praktischem Grundriss. Sie hat einen großzügigen Wohn-/Esszimmerbereich mit Zugang auf einen geräumigen Balkon. Es gibt 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit separatem WC.
Im Flurbereich gibt es noch eine sehr praktische Abstellkammer.
Im UG des Hauses gibt es einen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum.
Zum Haus gehörende Außen PKW-Stellplätze befinde sich in der Nähe des Hauszugangs und dürfen ausschließlich von der Hausgemeinschaft genutzt werden.
Um die Wohnung auf den neuesten Stand zu bringen sind Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeitten notwendig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Asperg (71679)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Asperg liegt am Fuße des Hohenaspergs und grenzt im Osten direkt an Ludwigsburg. Zur Autobahnauffahrt der A 81 in Richtung Stuttgart oder Heilbronn sind es wenige Fahrminuten. Der Bahnhof mit S-Bahn und Bus sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Mit der S-Bahn haben Sie eine schnelle Verbindung nach Bietigheim, Ludwigsburg und in die Landeshauptstadt Stuttgart. Asperg bietet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Bäcker, Banken, Drogerie sowie medizinischer Versorgung. Zahlreiche Kindertagesstätten, verschiedene Schularten, die Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.879,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit dem notariellen Kaufvetrag

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2.879,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.631 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.654 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Hausgeld: 654,- €
Davon umlagefähig: 488,- €
Davon Heizkosten: 356,- €
Rücklage Haus: 239.000,-€
Rücklage Wohnung: 8.652,-€

Die Wohnung wird von 3-4 Handwerkern bewohnt und hat deshalb einen ungewöhnlich hohen Verbrauch.
(vergleichbare Wohnungen im Haus mit norm aler Nutzung haben ein Hausgeld von unter 500,-€)
Bei Kauf als Eigennutzer wird die Wohnung Mieterfrei und leerstehend übergeben.
Bei Kauf als Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit unter Wert vermietet. Nach einer Renovierung kann die Wohnung für mindestens 1.000,-€ vermietet werden. Bei 12.000,-€ Jahresmiete entspricht das einer Mietrendite von ca. 5%

Hinweis:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

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Anbieter der Immobilie

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Äckerwaldstr. 30, 70619 Stuttgart-Sillenbuch

6 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd KorellDein Kontakt

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Online-ID: 2gdal5e

Referenznummer: 5242#dxo44k