Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.750.000 € 9 Zimmer 239 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Neugilching Gilching 82205

Monat
9Zimmer
239 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Firma Gräser Immobilien

Gräser Immobilien und Finanzmanagement

EINFAMILIENHAUS in familienfreundlicher Lage! Keine versteckten Kosten!

Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich mit moderner Architektur, wenigen Gehminuten ins Zentrum und viel Grün rundherum - und bietet eine perfekte Wohlfühloase für die ganze Familie! Das gut durchdachte Einfamilienhaus liegt nicht nur in einem kinderfreundlichen ruhigen Wohngebiet mit Tempo-30 Zone, sondern ist auch in der Innenausstattung mit allem bedacht, was das Wohnen zu exquisitem Lifestyle macht.

Auf das können Sie sich in Ihrem neuen Zuhause freuen:
- viel Freiraum für Ihr Familienleben
- vielfältige Möglichkeiten für Ihre Grundrissgestaltung
- individuelle Auswahl nach Ihren Wünschen
- großflächige Fensterfronten für eine helle Atmosphäre
- eine sonnige SW-Terrasse mit großem Garten
- zwei Studios im Dachgeschoss mit DFF
- zwei große Hobbyräume in Wohnraumqualität
- ruhige Seitenstraße mit Tempo-30
- optimal angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
- schnelle Verbindungen in die Münchner City

Neugierig geworden? Rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns eine Anfrage - wir beraten Sie gerne!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Neugilching, Gilching (82205)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen, wo andere Urlaub machen - hier wird es Wirklichkeit.

Dieses moderne Bauvorhaben befindet sich im charmanten Gilching im Landkreis Starnberg. Vorallem profitieren Sie hier von der einzigartigen Lage im "Fünfseenland" mit dem Starnberger-, Ammer, Wörth, Wesslinger- und Pilsensee. Sowohl über die gut erreichbare Autobahn als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr haben Sie beste Verbindungen in die Innenstadt der Metropole München. Zudem bietet die Gemeinde ein excellentes Bildungsangebot, mit 3 Grundschulen, einer Mittelschule und einem Gymnasium sowie Montessorischule. Auch für die ganz Kleinen stehen Ihnen eine große Auswahl verschiedener Kindergärten und Betreuungsstätten zur Verfügung. Für körperliche Aktivitäten bietet Gilching viele Möglichkeiten und überragt mit der hervorragenden Infrastruktur.
Lernen Sie gerne weitere Vorteile der Gemeinde in einem persönlichen Gespräch kennen - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1750000 €

7.322,18 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.322,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.738 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.761 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ZUR BEACHTUNG:

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 65,50 m², Gesamtfläche: 304,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Gemeindecode: 10809188121 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gräser Immobilien und FinanzmanagementGewerblicher Anbieter

Bahnhofplatz 6, 82110 Germering bei München

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbsh5g

Referenznummer: 12226_lux