Haus zum Kauf

399000 €399.000 €3.325 €/m²

Finanzierung ab 1654 €/Monat

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3Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.475 m²Grundstück

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Dahlienweg 30 A, Dautzsch, Halle (Saale) (06116)

Objektbeschreibung gepflegtes Anwesen ohne Sanierungs-und Reparaturrückstau, Privatsphäre durch großes Grundstück gewährleistet, Rasenroborter und Bewässerungsanlage betrieben über einen eigenen Brunnen pflegen den Garten, massives Mauerwerk, Sanierungen: 1997 - Fassade, Fenster und Türen neu, 2006 Dach komplett neu inkl. Isolierung und Dämmung, Zaun-und Toranlage, 2021 Klimagerät Schlafzimmer,06/2024 Viessmann-Brennwerttechnik neu eingebaut, keine Mängel bekannt
eine Garage befindet sich am Haus, weiterhin sind 3 PKW Stellplätze vorhanden, auf dem Grundstück befinden sich eine weitere Garage als Abstell - oder Hobbyraum, eine Loungebereich und eine überdachter Sitzbereich mit Kamin
Nach dem Auszug der Kinder wurden aus 5 Räumen dann 3 Räume geschaffen - Rückbau und Teilung wieder möglich, ein Hobbyraum im Keller könnte auch als Wohnraum ausgebaut werden.
TV-Anschluß über Gemeinschaftsanlage Dautzsch - jährlich 43,00 € Gebühren.
Internet 50 MB

Raumaufteilung siehe beigefügtem Plan, inzwischen sind teilweise leichte Veränderungen realisiert worden (Türen), Im EG ist das Wohnzimmer durch die Herausnahme einer Wand vergrößert worden. Im OG befanden sich 2 Kinderzimmer, auch hier wurde die Wand entfernt.
Über dem DG befindet sich noch ein Spitzboden.
Im Keller ist neben dem Heizungskeller ausreichend Platz für Hobby, ggfls. Wohnen und Lagerung.

Das EFH befindet sich im östlichen Ortsteil Halle - Dautzsch und besticht in dieser Lage mit seinen großen Grundstücken und vorwiegender Bestandsbebauung. Der Dahlienweg ist eine Sackgasse, dieser Wohnbereich zeichnet sich in seiner Gesamtheit durch Individualität und Ruhe aus.
Grundstücke in dieser Größe und Lage sind nicht am Mark erhältlich und nur aus Altersgründen steht dieses Haus zum Verkauf.

Parallel zum Verkauf wird eine passende Mietwohnung in Halle gesucht, erst wenn diese gefunden ist, ist der Auszug und die Objektübergabe möglich.

Besichtigungstermine Bei Interesse senden Sie bitte über das Angebot eine Mail, ich werde mich zeitnah bei Ihnen melden, um mit Ihnen weitere Details zu besprechen, vielen Dank. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend