Haus zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 1.475 m²<br/>Grundstück Dahlienweg 30 A Dautzsch Halle (Saale) 06116

Monat
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.475 m²Grundstück

Herr Andreas Proske

aPROSKE Consulting

Bewertung: 5 von 5 Sternen

großes, traumhaftes Grundstück mit gepflegtem EFH, Vollkeller und Nebengelaß

Objektbeschreibung gepflegtes Anwesen ohne Sanierungs-und Reparaturrückstau, Privatsphäre durch großes Grundstück gewährleistet, Rasenroborter und Bewässerungsanlage betrieben über einen eigenen Brunnen pflegen den Garten, massives Mauerwerk, Sanierungen: 1997 - Fassade, Fenster und Türen neu, 2006 Dach komplett neu inkl. Isolierung und Dämmung, Zaun-und Toranlage, 2021 Klimagerät Schlafzimmer,06/2024 Viessmann-Brennwerttechnik neu eingebaut, keine Mängel bekannt
eine Garage befindet sich am Haus, weiterhin sind 3 PKW Stellplätze vorhanden, auf dem Grundstück befinden sich eine weitere Garage als Abstell - oder Hobbyraum, eine Loungebereich und eine überdachter Sitzbereich mit Kamin
Nach dem Auszug der Kinder wurden aus 5 Räumen dann 3 Räume geschaffen - Rückbau und Teilung wieder möglich, ein Hobbyraum im Keller könnte auch als Wohnraum ausgebaut werden.
TV-Anschluß über Gemeinschaftsanlage Dautzsch - jährlich 43,00 € Gebühren.
Internet 50 MB

Raumaufteilung siehe beigefügtem Plan, inzwischen sind teilweise leichte Veränderungen realisiert worden (Türen), Im EG ist das Wohnzimmer durch die Herausnahme einer Wand vergrößert worden. Im OG befanden sich 2 Kinderzimmer, auch hier wurde die Wand entfernt.
Über dem DG befindet sich noch ein Spitzboden.
Im Keller ist neben dem Heizungskeller ausreichend Platz für Hobby, ggfls. Wohnen und Lagerung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dahlienweg 30 A, Dautzsch, Halle (Saale) (06116)

Das EFH befindet sich im östlichen Ortsteil Halle - Dautzsch und besticht in dieser Lage mit seinen großen Grundstücken und vorwiegender Bestandsbebauung. Der Dahlienweg ist eine Sackgasse, dieser Wohnbereich zeichnet sich in seiner Gesamtheit durch Individualität und Ruhe aus.
Grundstücke in dieser Größe und Lage sind nicht am Mark erhältlich und nur aus Altersgründen steht dieses Haus zum Verkauf.

Parallel zum Verkauf wird eine passende Mietwohnung in Halle gesucht, erst wenn diese gefunden ist, ist der Auszug und die Objektübergabe möglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.325 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer an den Makler nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.325 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.109 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.871 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse senden Sie bitte über das Angebot eine Mail, ich werde mich zeitnah bei Ihnen melden, um mit Ihnen weitere Details zu besprechen, vielen Dank. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

aPROSKE Consulting Gewerblicher Anbieter

Franckestr. 3, 06110 Halle (Saale)

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Online-ID: 2fhrl5p