Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 410.000 € 5 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 566 m²<br/>Grundstück Im Fuchstal Irxleben Hohe Börde 39167

Monat
5Zimmer
133 m²Wohnfläche
566 m²Grundstück

Herr Holger Schmidt

Dr.Sporkenbach Baukonzept GmbH

Willkommen in Irxleben

Das Einfamilienhaus ist die optimale Lösung für junge Familien, die modern und zeitgemäß wohnen möchten. Die funktionellen, gut durchdachten Grundrisse lassen kaum Wünsche offen. Großzügige Fensterfronten sorgen für angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Jahreszeit. Das Haus ist bezugsfertig ausgestattet. Mit einer Wohnfläche von 133 m² hat eine Familie ausreichend Platz sich zu verwirklichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Haus mit offener Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Diele, DU/WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad im Obergeschoss ist bezugsfertig, laut der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind im FESTPREIS enthalten:
Einfamilienhaus mit 566 m² Grundstück Parzelle 16.

- Hausanschlüsse, Baunebenkosten, Versicherung, Baugrundgutachten
- alle Planungs- und Architektenleistungen
- Vaillant Luft-Wärmepumpe für Heizung- und Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Betontreppe
- Badausstattung von GEBERIT, Villeroy & Boch oder DURAVIT
- Duschen ebenerdig gefliest mit Duschabtrennung
- Maler- und Tapezierarbeiten
- Fliesen im Wohnzimmer, Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Dusch-WC und Bad
- Bodenbeläge Vinyl im Gästezimmer und im Obergeschoss außer Bad
- Außenanlage mit Zuwegung, Terrasse und gepflasterten PKW Stellplatz

Lage

Im Fuchstal, Irxleben, Hohe Börde (39167)

Im Baugebiet Fuchstal stehen 56 Grundstücke für die Einfamilienhaus und Doppelhausbebauung zur Verfügung.
Hier können Sie den Stress und die Großstadthektik Magdeburgs vergessen.
Ideal für Berufspendler zur A2, A14 und B1 und mit allen Annehmlichkeiten vor Ort: wie Kita, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

Kaufpreis

410000 €

3.082,71 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Nein

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3.082,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

794 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.305 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bauphase : in Planung

Gerne können wir Sie über verschiedene Haustypen, individuelle Grundrissgestaltung und Ausstattungsmerkmale informieren.
Besuchen Sie auch unsere Homepage, um einen Überblick über die von uns gebauten Häuser zu erhalten.
www.sporkenbach-baukonzept.de/referenzen

Unser kostenloser Finanzierungsservice ist selbstverständlich für Sie da und hilft Ihnen den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, um weitere Informationen zu erhalten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Abbildungen können Sonderbauteile enthalten, die nicht Bestandteil dieses Angebotes sind.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr.Sporkenbach Baukonzept GmbHGewerblicher Anbieter

Im Elbbahnhof 47, 39104 Magdeburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Holger SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fyyz5p

Referenznummer: 29.42.2019-62