Einfamilienhaus zum Kauf 625.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 804 m²<br/>Grundstück Mahlsdorf Berlin / Mahlsdorf 12623

Monat
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
804 m²Grundstück

Frau Dorit Schrottenbacher

Immobilien3

NEU! Berlin-Mahlsdorf: EFH mit Einliegerwohnung, ca. 170 m² Wfl., 5 Zi., 804 m² Grst.

Diese Immobilie wird von ***Immobilien3***im Alleinauftrag angeboten.
Das im Jahre ca. 1938 in Massivbauweise mit Teilkeller errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahre ca. 1990 um einen massiven Anbau erweitert, der heute als Einliegerwohnung genutzt wird. Die Immobilie verfügt bei ca. 170 m² Gesamtwohnfläche über insgesamt 5 Zimmer, zwei Küchen sowie zwei geflieste Bäder mit Waschmaschinenanschluss. Die helle Einliegerwohnung, mit Blick in den Garten, erreichen Sie über einen separaten Außenzugang. Hier stehen Ihnen ein kombinierter Wohn,-Schlafbereich mit Kaminofen, ein gefliestes Duschbad mit WC und Handwaschbecken, eine zweckmäßig ausgestattete Küche sowie eine Kammer zur Verfügung. Im Haupthaus stehen Ihnen im Erdgeschoss drei Zimmer, ein geräumiges Duschbad ( 17m² ) mit separater Dusche, WC und Handwaschbecken, eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine geschlossene Holztreppe mit modernen Lichtelementen. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und stellt das 4. Zimmer des Hauptgebäudes dar.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet, angelegt und gepflegt und von einer Hecke umzäunt. Die angrenzenden Gebäude wurden mit einer maximalen Bauhöhe von 1 1/2 Geschossen errichtet, sodass Sie eine ungestörte Ruhe im Garten genießen können. Eine Unterstellmöglichkeit für PKW`s ist durch zwei Carports gegeben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kabelanschluss

Lage

Mahlsdorf, Berlin / Mahlsdorf (12623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus steht auf einem 804 m² großen Einzelgrundstück an einer befestigten Straße im Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf, im Ortsteil Mahlsdorf-Süd, in bevorzugter und ruhiger Wohnlage. Eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln sind hier gegeben. Nach wenigen Gehminuten erreichen Sie die Strassenbahn, sowie eine Bushaltestelle, welche Sie zur U- und S- Bahn bringt. Mit dem Pkw haben Sie direkten Anschluss (ca. 30 Minuten) an die Berliner City über die nahe gelegene B1/B5. Diverse Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten sowie Schulen und Kita sind in der Umgebung vorhanden. Mit dem Bus oder der Straßenbahn erreichen Sie zeitnah den S-Bahnhof Köpenick, die Köpenicker Altstadt, den U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz, den S-und U- Bahnhof Lichtenberg und haben so eine angenehme Verbindung in die Berliner City oder den anderen Stadtbezirken. In angrenzender Nachbarschaft befinden sich viel Wald und Natur sowie die Kaulsdorfer Seen mit Bademöglichkeiten.
Somit liegt die Immobile in einer angenehmen und nachgefragten Berliner Wohngegend, abseits der Hektik, doch angenehm stadtnah.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

625000 €

3.676,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.676,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.069 €/m²

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8.968 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.02.2034
Endenergiebedarf 164,4 kwh/(m²*a).
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Erdgas, Kanalisation und Telefon liegen im Haus. Ein Brunnen befindet sich auf dem Grundstück.
Hauptenergieträger ist Erdgas.
Das EFH wird besenrein übergeben.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
Bitte senden Sie uns eine Email: info@immobilien3.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.

Als Dipl. Sachverständige für bebaute und unbebaute Grundstücke; Mieten und Pachten ( DIA), zertifiziert gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 stehe Ihnen beratend bei Ihrem Immobilienverkauf sowie für die Erstellung von gerichtsfesten Verkehrswertgutachten jederzeit zur Verfügung.
Unter 030 - 42 00 77 75 berate ich Sie gern persönlich und diskret.
Ich suche dringend für meine vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie mich an ! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien3Gewerblicher Anbieter

Hafersteig 32, 12683 Berlin

Partnerschaft

Frau Dorit SchrottenbacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyyx5c

Referenznummer: BM24BSW38