Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €5.363,57 €/m²

Finanzierung ab 972 €/Monat

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2Zimmer

55,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Kumpfmühl - Ost, Regensburg (93051)

Diese barrierefreie Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines erst 2017 neu errichteten Wohnhauses mit 16 Einheiten. Die ca. 55,56 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine kleine Diele, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Vom Hausflur des gepflegten Mehrfamilienhauses betreten Sie Ihre neue Immobilie über einen kleinen Flur, der Platz für die Tagesgarderobe bietet. Das angegliederte Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Regendusche, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC liegt praktischerweise separat und erfüllt somit zugleich den Zweck einer Gästetoilette.
Linkerhand geht es Richtung Küche sowie zum Ess- und weiter zum Wohnbereich. Die Fußbodenheizung unterstreicht die moderne Ausstattung während große Fensterflächen ein helles Wohnambiente schaffen - gemütlich, luftig, modern.
Sowohl vom Wohnbereich als auch vom nebenliegenden Schlafzimmer gelangen Sie auf die großzügige Süd-Terrasse mit dem eigenen, ca. 36 m² großen Gärtchen. Hier entspannen Sie sich beim Sonnen auf einer Liege oder genießen einen lauen Sommerabend mit Freunden. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz machen dieses Angebot perfekt.

Neben allen Vorzügen des städtischen Wohnens profitieren Sie mit dieser altstadtnahen Immobilie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und zugleich der Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen wie der Universität, dem Klinikum oder der Fachhoch-schule. Auch der Hauptbahnhof sowie das Einkaufszentrum „Regensburg Arcaden“ mit dem „Cinemaxx“- Kino sind in kurzer Zeit gut erreichbar.
Der Stadtteil Kumpfmühl hat alles zu bieten, was man im täglichen Leben braucht inkl. einem Bauernmarkt am Samstag. Die historische Altstadt erreichen Sie über die Kumpfmühler Brücke in lediglich wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Bus oder aber auch zu Fuß. Ebenfalls am Ende der Kumpfmühler Brücke befindet sich ein neuer, großer Lebensmittelmarkt mit Bäckerei sowie ein gut sortierter Bio-Markt.
Erleben Sie die kulinarischen Köstlichkeiten der direkt an der Donau gelegenen Biergärten; Historie zum Anfassen, Parks zum Erholen sowie Kunst und Kultur im Welterbe der UNESCO. Profitieren Sie von einer hervorragenden Innenstadtlage, die den Alltag dank ihres vielfältigen Angebots erleichtert!
Regensburg ist mit seinen zahlreichen und auch zum Teil weltweit erfolgreichen Unternehmen zu einem der bedeutendsten Top-Wirtschaftsstandorte gewachsen. Die Universität mit dem Uniklinikum sowie die OTH tragen ihren Anteil an diesem Erfolg bei.
Regensburg ist außerdem DIE Mittelalterstadt an der Donau, für die nicht nur die Wirtschaftskraft mit der entsprechend hohen Anzahl an Arbeitsplätzen spricht, sondern auch die hohe Lebensqualität der ca. 163.000 Einwohner. Hier lässt sich´s Leben!

Stichworte Sonstiges: frei werdend