Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 6,5 Zimmer 179,4 m²<br/>Wohnfläche 1.009 m²<br/>Grundstück Heidenau Heidenau 21258

Monat
6,5Zimmer
179,4 m²Wohnfläche
1.009 m²Grundstück

Herr Nicolas Schmunk

Nicolas A. Schmunk Immobilien e.K.

Doppeltes Wohnglück im Zweifamilienhaus in Heidenau

Doppeltes Wohnglück in Heidenau

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit zwei Carportanlagen wurde 1994 in massiver Bauweise auf einem 1.009 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet Ihnen insgesamt ca. 179,44 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss ohne anteilige Berechnung der großen Terrasse.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 125 m² Nutz- und Nebenfläche. (Keller und Dachboden)
Das sind beachtliche 304,44 m² Wohn-/Nutzfläche die man dem schnuckeligen Haus von außen nicht ansieht.

Im Grundriss werden die Wohnungen mit Nummer 1 und 2 bezeichnet.
Vom zentralen Hauseingang (Windfang) geht es in die jeweiligen Wohnungen oder in den Keller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 4 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Heidenau, Heidenau (21258)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heidenau ist für Naturliebhaber eine Oase mit vielfältiger Landschaft und Wäldern. Ansässig sind in Heidenau ein Autohaus, Tankstelle, Schule, Kindergarten, Bäcker und Schlachterei, div. Gasthöfe sowie das ganzjährig geöffnete Ferienzentrum mit Schwimmbad. Weitergehende Schulen, einen Bahnhof und die Möglichkeit für Wocheneinkäufe gibt es im nahegelegenen Tostedt. Kallmoor hat eine kurze Verkehrsanbindung zur A1 und A7 und liegt nur ca. 40 Autominuten von der Hamburger Innenstadt entfernt.

Das Grundstück befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße und es ist Ruhe garantiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

495000 €

2.758,58 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze
2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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2.837 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,00 m², Kellerfläche: 112,39 m², Dachbodenfläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nicolas A. Schmunk Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Bremer Straße 60, 21224 Rosengarten

3 Jahre Partnerschaft

Herr Nicolas SchmunkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsnc5t

Referenznummer: 1605