Bauernhaus zum Kauf

595000 €595.000 €3.521 €/m²

Finanzierung ab 2465 €/Monat

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7Zimmer

169 m²Wohnfläche

82.227 m²Grundstück

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Fintel (27389)

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"Land verköfft man nich", hat mein Opa früher immer gesagt. Wenn er damit richtig lag, würde das im Umkehrschluss bedeuten, dass man zuschlagen sollte, wenn sich diese seltene Gelegenheit ergibt. Wir bieten eine solche Chance!

Halten Sie nach einem Ort Ausschau, der mehr bietet als nur ein Zuhause? Ein Platz, an dem Sie Ihre Leidenschaft für Tiere ausleben, inmitten der Natur wohnen oder Ihre landwirtschaftlichen Träume verwirklichen können? Die Lage im Außenbereich von Fintel ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Natur suchen. Dieses weitläufige Anwesen spricht besonders Tierhalter, Individualisten, Landwirte und Handwerker an, die den Wunsch haben, sich in einer idyllischen, naturnahen Umgebung niederzulassen und dabei Raum für ihre persönlichen und beruflichen Visionen zu finden.
Das Angebot beinhaltet insgesamt sieben Flurstücke, wovon fünf der Grundstücke abschnittsweise die Hofstelle ergeben und diese bereits eine beachtliche Gesamtfläche von mehr als 25.000 m² ausmachen. Keine 500 Meter vom Hof entfernt steht Ihnen eine Ackerfläche mit angrenzendem Wald zur Nutzung bereit. Insgesamt ca. 44.706 m² warten hier auf neue Visionen und deren Umsetzung. Weitere 500 Meter Richtung Westen erreichen Sie über den weiterführenden Feldweg Ihren eigenen Wald. Gute ca. 1,1 Hektar Mischwald bieten im Rahmen der mittelfristig notwendigen Modernisierung der Heizungsanlage im Wohnhaus eine optimale Alternative, wie eine Stückholzheizung. Anhand der zur Verfügung stehenden Ressourcen könnte man hier diesbezüglich vollkommen autark sein.

Die Hofstelle umfasst insgesamt drei Gebäude. Das Wohnhaus bietet auf einer Grundfläche von 11,70 m × 17,80 m derzeit sieben Zimmer und kommt mit Küche und Vollbad auf ca. 169 qm Wfl. im Erdgeschoss. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet Weiterentwicklungspotenzial und könnte im Zuge eines Ausbaus weitere ca. 100 qm - 115 qm Wohnfläche ermöglichen.

Sonstiges ImmoEmotion hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- & Gewerbeimmobilien spezialisiert. Seit über 10 Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten klassische aber auch außergewöhnliche Objekte bevorzugt in den Kreisen Rotenburg (Wümme) und Heidekreis.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement, ausgeprägter Kompetenz und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unsere Dienstleistungen wünschen, werfen Sie doch einen Blick auf unsere Homepage WWW.IMMOEMOTION.DE oder folgen Sie uns bei Instragam und facebook.
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist nach beurkundetem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir weisen darauf hin dass, wir gemäß §656c des BGB´s für den Verkäufer wie für den Käufer mit gleicher Provisionshöhe tätig sind. Gemäß § 48 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) in Verbindung mit § 80, Absatz 4 GEG möchten wir darauf hinweisen, dass jeder potenzielle Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem berechtigten Aussteller in Anspruch nehmen sollte. Die Verbraucherzentrale Niedersachsen bietet unter anderem eine kostenlose Beratung an. Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Verbraucherzentrale Niedersachsen:
www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung Stichworte Nutzfläche: 369,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung