Wohnung zum Kauf 354.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kröpeliner-Tor-Vorstadt Rostock 18057

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Maik Bork

IPN Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

100 m zur Warnow - 3 Zimmer Wohnung mit Aufzug, Balkon, Keller & Tiefgarage

Die Suche nach einer Eigentumswohnung ist heutzutage nicht einfach. Man versucht alle wichtigen Punkte in einem Objekt zu vereinen - dabei ist es unwichtig ob Sie die Wohnung selbst nutzen wollen oder vermieten. Die wichtigsten Fakten die vor einem Kauf geprüft werden sollten sind: Lage, Ausstattung / Qualität sowie die Raumaufteilung der Wohnung.
Unsere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2001 fertiggestellten Mehrfamilienhauses nur 100 m von der Warnow entfernt. Die maritime Lage im Herzen von Rostock spricht somit für sich. Zur Wohnung selbst fahren Sie bequem im Fahrstuhl und dieser bringt Sie auch direkt in die Tiefgarage zum dazugehörigen Parkplatz bzw. zum Keller der Wohnung. Die im Stadthafenbereich nahezu aussichtslose Parkplatzsuche zum Feierabend ist durch die Tiefgarage ebenfalls kein Thema mehr. Die Wohnung selbst wird mit ca. 86 m² verteilt auf 3 Zimmer vielen Ansprüchen gerecht. Alle Zimmer sind separat begehbar und weisen eine optimale Größe in den Nutzungsbereichen aus. Mit knapp 28 m² ist das Wohnzimmer wirklich gut dimensioniert. Der Balkon lädt nicht nur an Sommertagen zum Verweilen ein. Schlaf- und Kinderzimmer sind ähnlich groß und für Ihre Zwecke bestens proportioniert. Die Küche eignet sich für Hobbyköche und Profis gleichermaßen. Im Tageslichtbadezimmer sorgt eine Fußbodenheizung dafür, dass Sie keine kalten Füße bekommen. Zudem wird Ihnen die Möglichkeit gegeben zu baden oder zu duschen. Das Mehrfamilienhaus wird übrigens über Fernwärme beheizt. Am besten Sie machen sich selbst einen Eindruck und nehmen die Chance einer Besichtigung mit uns wahr. Wir freuen uns auf Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Kröpeliner-Tor-Vorstadt, Rostock (18057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rostock präsentiert sich mit 210.000 Einwohnern als das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und ist vor allem Hafenstadt, aber auch Universitätsstadt und weltoffene Hansestadt. Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) ist ein Ortsteil von Rostock mit über 19.000 Einwohnern. Sie liegt westlich des mittelalterlichen Stadtkerns südlich der Unterwarnow. Ihren Namen verdankt sie dem Kröpeliner Tor, dem westlichen Haupttor des alten Rostock. Ursprünglich war die Kröpeliner-Tor-Vorstadt ein gründerzeitliches Wohngebiet und wurde überwiegend in Blockrandbebauung errichtet. In direkter Nachbarschaft zum Rostocker Stadthafen lebt es sich besonders gut. Die Wohnung ist knapp 100 m von der Warnow entfernt. Der Doberaner Platz ist ebenso fußläufig erreichbar wie die Rostocker City oder der Stadthafen für maritime Spaziergänge & kulinarische Erlebnisse.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

354000 €

4.116,28 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

368 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.350,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.860,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

32,60

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.116,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.706 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.221 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IPN Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Grubenstr. 44, 18055 Rostock

Herr Maik BorkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9yy5f

Referenznummer: 1802