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Wohnung zum Kauf
366408.5 €4.061 €/m²
90,2 m²Wohnfläche

Auktionskanzlei M&S Südwest GmbH
Herr Daniel Schuler
Auktionskanzlei M&S Südwest GmbH

"Neubau-Projekt Orscholz" Modernes Wohnen in Mettlach-Orscholz, Wohnung 1

Exklusive Erdgeschosswohnung in Mettlach / Orscholz - Erstbezug 2025**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese elegante Wohnung im Erdgeschoss steht zum Kauf und befindet sich im malerischen Ort Mettlach / Orscholz. Das Neubauprojekt wird im Jahr 2025 fertiggestellt, sodass Sie von Anfang an in den Genuss eines Erstbezugs kommen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² bietet diese moderne Wohnung genügend Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Die hochwertige Bauweise und die erstklassige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen höchsten Wohnkomfort.

Die idyllische Lage in Mettlach / Orscholz vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Heim im grünen Herzen von Mettlach / Orscholz! Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort und Stil - Erstbezug 2025

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Orscholz, Mettlach / Orscholz (66693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Moselstraße 19, 66693 Mettlach / Orscholz, Deutschland. Diese attraktive Lage im Herzen von Orscholz bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an das tägliche Leben. Der Ortsteil Orscholz ist bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zu renommierten Sehenswürdigkeiten wie dem Saarschleifen-Aussichtspunkt Cloef und dem Kurpark.

In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf unerlässlich sind. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch über die gut ausgebauten Straßen, ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb kürzester Zeit die umliegenden Städte wie Merzig und Saarburg zu erreichen. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen, sowie kulturelle Veranstaltungen, die das gemeinschaftliche Leben bereichern.

Durch die strategisch günstige Lage in Mettlach / Orscholz vereint diese Immobilie die Vorzüge eines beschaulichen Lebens mit einer hohen Lebensqualität, was sie zu einer hervorragenden Investition sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger macht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
366408.5 €
4.060,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.060,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.280 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.510 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.

Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Bezugsfreigabe
Bei der Übergabe der Wohnung erfolgt eine gemeinsame Abnahme durch Bauträger und Erwerber mit Aufstellung eines Übergabeprotokolls. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.70, Distanz zum Bus: 1.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Auktionskanzlei M&S Südwest GmbH
Auktionskanzlei M&S Südwest GmbHGewerblicher Anbieter
Hofenfelsstr. 68, 66482 Zweibrücken
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel SchulerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gqtn5h
Referenznummer: 773_1
Auktionskanzlei M&S Südwest GmbH
Herr Daniel Schuler
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