Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 314 m²<br/>Wohnfläche 518 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Alte Bahn 1 Velbert-Mitte Velbert 42549

Monat
314 m²Wohnfläche
518 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Melanie Gilleßen

Melanie Gilleßen Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

ehem. Party-Service Großküche, zentral gelegen in Velbert

Objektbeschreibung Dieses Haus ist zur Zeit als Großküche ausgebaut, siehe Bilder.

Eine Nutzungsänderung als Wohngebäude wird wohl möglich sein da die Umgebungsbebauung aus Wohnhäusern besteht.

Eingeschossiges Gebäude mit Vollunterkellerung und teilweise vollausgebautem Dachgeschoss, zur Zeit ausschließlich gewerbliche Nutzung als Küche für Partyservice o. ä.

Voll unterkellert, Nutzfläche 190 qm.

1950 Einfamilienhaus
1953-1999 Nutzungsänderung und Umbauten Partyservice
2018 Umbauten und Modernisierung nach den neuesten Hygienebestimmungen.

Flachdach als Warm Dach über dem Anbau, Satteldach mit Pfannendach auf dem Haupthaus.

3 WCs, 1 Dusche, diverse Waschbecken.

Diverse Kühlräume in unterschiedlichen Größen.

Die noch vorhandenen Einrichtungsgegenstände befinden sich im separaten Verkauf und können so lange noch vorhanden, mit erworben werden.

Raumaufteilung Nutzfläche 502,96 qm inkl. der Kellerräume
Bruttogrundfläche 780,26 qm mit überdachtem Außenbereich.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen und Bildern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

09-2024
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Kunststoff
Fenster: Holz, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Alte Bahn 1, Velbert-Mitte, Velbert (42549)

Das Gebäude liegt zentral in Velbert, Die Umgebungsbebauung besteht hauptsächlich aus Mehrfamilienwohnhäusern. Die Anbindung zur Autobahnauffahrt beträgt etwa 2,5 km. Einzelhandelslokale sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.

Im Flächennutzungsplan der Stadt Velbert ist die Fläche als Baufläche ausgewiesen.

Keine Eintragung im Baulastenverzeichnis.

Bodenrichtwert 2024 € 300 pro qm x 518 qm = € 155.400,00

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

1.433,12 €/m²

Provision für Käufer

2% zzgl. MwSt.

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1.433,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.544 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.708 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Fragen oder Terminabstimmung bitte per WhatsApp oder über diese Plattform, Anrufe sind ab 15.00 Uhr oder am Wochenende möglich.

Bei der Vereinbarung eines Besichtigungstermins gehe ich davon aus, das Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des Kaufpreises oder sonstige Liquiditätsnachweise haben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Melanie Gilleßen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nevigeser Straße 297, 42553 Velbert

3 Jahre Partnerschaft

Frau Melanie GilleßenDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fzu65w