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Wohnanlage zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
189720 €4.517 €/m²
42 m²Fläche

Baufi-Invest Immo Michael Branetzki
Baufi-Invest Immo Michael Branetzki
Herr Matthias Müller
Baufi-Invest Immo Michael Branetzki
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

KAPITALANLAGE - PFLEGEIMMOBILIE - SPARBUCH war gestern - Investieren sie in eine PFLEGEIMMOBILIE

Die Pflegeimmobilie wird bei Kapitalanlegern immer beliebter. Profitieren auch Sie von staatlichen Förderungen und stabilen Renditen

Haben auch Sie keine Lust mehr auf nervige und säumige Mieter, ständiges Renovierungs- und Mietausfall-Risiko.

Dann sollten Sie unsere Beratung zum Thema Kapitalanlage Pflegeimmobilie in Anspruch nehmen!

Durch jahrelange Erfahrungen und Referenzen auf diesem Gebiet, ist unser Kooperationspartner als Projektentwicklerin und Bauherrin unser kompetenter Partner. Sie vereint Projektierung und Realisierung unter einem Dach.

Ihre Vorteile einer Pflegeimmobilie:
- Wachstumsmarkt der Zukunft
- Attraktive Renditen
- Mögliche Steuervorteile, wie zum Beispiel 5%-SonderAfA
- Großes Maß an Sicherheit durch langfristige Pachtverträge mit Laufzeiten von mehr als 20 Jahren
- Freier Verkauf jederzeit möglich
- Inflationssicher über Mietindexierung
- Wertbeständigkeit einer Immobilie
- Mietausfallsicherheit bei insolvenzbedingtem Mietausfall des Betreibers
- Einzige Anlagemöglichkeit, welche mit Fremdmitteln gefördert und finanziert werden kann
- Hochmoderne Gebäudekomplexe
- Erfahrene Betreiber
- Geringe laufende Nebenkosten
- Kein Vermiet-/Verwaltungsaufwand
- Eine perfekte Altersvorsorge
- Planbarer Zukunftsmarkt durch prognostizierbaren demographischen Wandel
- Sachwertanlage mit gesichertem Inflationsschutz im Betreiber-Pachtvertrag
- Rundum-sorglos-Charakter durch erfahrenen Verwalter
- Aufbau passiven Einkommens und einer privaten Altersvorsorge
- Absicherung des Appartements im Grundbuch, dadurch wird es beleihbar und vererbbar
- Sorgfältige und professionelle Standortprüfung
- Ausschließliche Zusammenarbeit mit renommierten Betreibern
- Ertragssicherheit in herausfordernden Zeiten dank einzigartiger Mietausfallsicherheit bei insolvenzbedingtem Mietausfall des Betreibers
- Zertifiziertes, vorrangiges Belegungsrecht für den Käufer und seine Angehörigen in rund 155 Partnereinrichtungen


PROFITIEREN SIE VOM DEMOGRAPHISCHEN WANDEL UNSERER GESELLSCHAFT
Nach einer Prognose des statistischen Bundesamtes aus dem Jahr 2019 wird die Anzahl der Pflegebedürftigen im Jahr 2030 auf 4,1 Millionen und im Jahr 2050 auf 5,35 Millionen ansteigen.
Aus dem damit verbundenen steigenden Bedarf an Pflegeplätzen ergibt sich eine große Chance auf eine attraktive Kapitalanlage für private Investoren.
Pflegeplätze stehen bei weitem nicht in ausreichender Form zur Verfügung.

GERNE BERATEN WIR SIE INDIVIDUELL UND UMPFANGREICH, NACH IHREN ZIELEN

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Barrierefrei
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Kleve, Kleve (47533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis
189720 €
4.517,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.140,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.163 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.233 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Beratung:
Für Beratungstermine steht Ihnen Herr Matthias Müller unter 0281-16399121 gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können.
Vielen Dank.

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Finanzierung
Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder -vermietung.

Datenschutzhinweis:
https://www.baufi-invest.de/datenschutzerklaerung.html Stichworte Wohnfläche: 42,00 m², vermietbare Fläche: 42,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baufi-Invest Immo Michael Branetzki
Baufi-Invest Immo Michael BranetzkiGewerblicher Anbieter
Kreuzstr. 60, 46483 Wesel
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Matthias Müller
Herr Matthias MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2gk425m
Referenznummer: MM-KA5496
Baufi-Invest Immo Michael Branetzki
Baufi-Invest Immo Michael Branetzki
Herr Matthias Müller
Baufi-Invest Immo Michael Branetzki
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen