Wohnung zum Kauf

525000 €525.000 €5.468,75 €/m²

Finanzierung ab 2173 €/Monat

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3,5Zimmer

96 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Meersburg, Meersburg (88709)

Wir freuen uns, dass wir Ihnen in ruhiger und zentraler Lage und perfekter Südausrichtung gelegen, eine wunderschöne und repräsentative Eigentumswohnung in einem nur 10 Einheiten versehenen, jungem und taufrischem Mehrfamilienhaus anbieten können.
Fahren Sie bequem mit dem Aufzug in die Wohnung und gelangen in den hellen und freundlichen Eingangsbereich. Hier können Sie mit einem Einbauschrank Ihre Garderobe praktisch und stylisch platzieren. Im Anschluss befindet sich das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum, gegenüberliegend das Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Anschließend gelangen Sie in den wunderbar großen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Für optimalen Lichteinfall sind nur bodentiefe Fenster verbaut. Auch präsentiert sich hier die moderne, helle und offene Einbauküche mit Kochinsel und Bartheke und garantiert Ihnen höchsten Wohngenuss. Haben wir schon den großen, über Eck verlaufenden und überdachten Sonnenbalkon mit idealer Südausrichtung für Sonne von früh bis spät erwähnt? Betreten Sie diesen über den Wohn-/Essbereich oder über beide Schlafzimmer und genießen Sie die Aussicht ins Grüne!
Ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken komplettieren den gut durchdachten Grundriss. Für ein optimales Raumklima sorgt eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Im Untergeschoss, dass Sie ebenfalls über den Aufzug erreichen können, befinden sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum, ein gemeinsamer Trockenraum sowie der Fahrradraum.
Für Ihre Fahrzeuge sind bereits zwei Tiefgaragenstellplätze im Untergeschoss des Hauses für Sie reserviert.


Baubeschreibung

Ruhige Lage
Blick ins Grüne
ca. 10 Gehminuten zur Innenstadt und zum See
Mehrfamilienhaus mit nur 10 Parteien im Haus
1. Obergeschoss
überdachter Sonnenbalkon übers Eck, Südausrichtung
Kunststofffenster
elektrische Rollläden
überwiegend bodentiefe Fenster
offene Einbauküche mit Kochinsel und Bartheke
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
separates Gäste-WC
Fliesen
gemeinsamer Fahrradraum im UG
gemeinsamer Trockenraum im UG
zwei Tiefgaragenstellplätze
Hausverwaltung
Gas Blockheizkraftwerk bzw. Gasbrennwertheizung 2014
Fußbodenheizung
Energiebedarfsausweis 56,7 kWh EEK B

ETW inklusive Einbauküche mit Geräten EUR 525.000,--
zzgl. TG-Stellplatz 1 EUR 20.000,--
zzgl. TG-Stellplatz 2 EUR 20.000,--

Die Stadt Meersburg liegt in reizvoller Rebhanglage direkt am Bodensee. Neben ihrem wunderschönen Blick auf den See und die Schweizer Alpen hat sie noch einiges mehr zu bieten. Prachtvolle Schlossanlagen, kleine und idyllische Gässchen, Fachwerkhäuser und herrliche Aussichtsterrassen. Im Sommer locken gemütliche Cafés und die Terrassen des Neuen Schlosses sowie der Burg. Das breite und anspruchsvolle Kulturprogramm, die vielen Museen und das große Freizeitangebot ziehen jährlich Tausende von Besuchern an. Meersburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen, Kindergarten, eine Therme mit einem einzigartigen Sauna-Außenbereich, um den Stress des Alltags zu vergessen und in die Tiefe der Entspannung einzutauchen. In nur 15 Minuten sind Konstanz und die Schweiz mit der Autofähre erreichbar, in etwa 20 Autominuten erreichen Sie Überlingen und Friedrichshafen.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet