Penthouse zum Kauf provisionsfrei 858.252 € 4 Zimmer 186,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Amselweg 3 Ost Hameln 31787

Monat
4Zimmer
186,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Nexhat Nikqi

Nikqi Immobilien GmbH

Neubau am Basberg ( Penthouse )

Wohnen im Neubau am Basberg
In wunderbar ruhiger Randlage direkt am grünen Basberg gelegen, entsteht das barrierefreie Neubauprojekt. Dieses hochwertige Bauvorhaben umfasst 12 moderne Eigentumswohnungen und wird voraussichtlich im Jahre 2025/2026 fertig gestellt.
Energieausweis wird derzeit erstellt.
Kurzbeschreibung:
- 12 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 63,55 m2 - 186,62 m2.
- Kaufpreis 292.330,00 € - 858.452,00 €
- 14 Tiefgaragenplätze für je 25.000 €

Insgesamt erwarten Sie 12 Eigentumswohnungen sowie 14 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die Ihnen alle Vorzüge eines modernen Wohnkomplexes bieten. Jede Einheit verfügt über Terrasse, Balkon und/oder Loggia und vielem mehr.
Die Wohnungsgrößen variieren von 63,55m2 bis 186,62m2. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW 55-Standard errichtet. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Wohnung 1:
2,5 Zimmerwohnung.
Flur, Bad, Schlafen, Büro, Wohnküche,
63,55m2. Kaufpreis: 292.330,00 €

Wohnung 2:
2 Zimmerwohnung.
Flur, Bad, Schlafen, Wohnküche,
63,61m2. Kaufpreis: 292.606,00 €

Wohnung 3:
3 Zimmerwohnung.
Flur 1, Flur 2, Bad, Abstellraum, Schlafen, Kind, Wohnküche,
78,25m2. Kaufpreis: 359.959,00 €

Wohnung 4:
4 Zimmerwohnung.
Flur 1, Flur 2, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Wohnküche, 118,68m2.
Kaufpreis: 545.928,00 €

Wohnung 5:
4 Zimmerwohnung.
Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafen, Kind, Büro, Küche, Wohnen / Essen, 118,60m2.
Kaufpreis: 545.560,00 €

Wohnung 6:
4 Zimmerwohnung.
Garderobe, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafen, Ankleide, Kind 1, Kind 2, Wohnküche,
186,62m2 ( Penthouse ). Kaufpreis: 858.452,00 €

Wohnung 7:
3 Zimmerwohnung.
Flur 1, Flur 2, Bad, Abstellraum, Schlafen, Kind, Wohnküche,
80,99m2. Kaufreis: 372.554,00 €

Wohnung 8:
3 Zimmerwohnung.
Flur, Bad, Abstellraum, Schlafen, Kind, Wohnküche,
76,62m2

Wohnung 9:
3 Zimmerwohnung.
Flur 1, Flur 2, Bad, Abstellraum, Schlafen, Kind, Wohnküche,
78,24m2. Kaufpreis: 359.904,00 €

Wohnung 10:
4 Zimmerwohnung.
Flur 1, Flur 2, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafen, Kind 1, Kind 2, Wohnküche, 118,68m2.
Kaufpreis: 545.928,00 €

Wohnung 11:
4 Zimmerwohnung.
Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafen, Kind, Küche, Wohnen / Essen,
106,06m2. Kaufpreis: 487.876,00 €

Wohnung 12:
4 Zimmerwohnung.
Garderobe, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafen, Ankleide, Kind 1, Kind 2, Wohnküche, 186,62m2 ( Penthouse ). Kaufpreis: 858.452,00 €

25.000,00 € pro PKW-Tiefgaragen-Stellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Amselweg 3, Ost, Hameln (31787)

Dieses Wohngebäude entsteht am Basberg in bevorzugter Lage von Hameln.
Die Kreisstadt Hameln des Landkreises Hameln-Pyrmont liegt an der Weser und ist vor allem bekannt durch die Sage vom Rattenfänger von Hameln. Sie zählt mit ihren 16 Ortsteilen zusammen etwa 58.000 Einwohner. Hameln befindet sich ca. 50 km süd-westlich von Hannover, im mittleren Teil des Weserberglandes.
In Hameln können Eltern und Schüler zwischen fast allen Schulformen wählen: es gibt 15 Grundschulen, drei allgemeinbildende Gymnasien, zwei Oberschulen, eine Realschule und eine IGS. Sie alle befinden sich in der Trägerschaft der Stadt. Zusätzliche Angebote zur Erwachsenenbildung runden das Angebot ab. Auch für Kinder im Alter von drei bis sechs Jahren, oder die Betreuung der ganz Kleinen ist gesorgt. In Zusammenarbeit mit freien Trägern verfügt die Stadt Hameln über ein umfangreiches und vor allem vielfältiges Betreuungsangebot.
Die Stadt bietet eine lebendige Kultur. Neben einem Theater gibt zwei große Veranstaltungsmöglichkeiten, Konzerte, viele unterschiedliche Stadtfeste, Museen und Galerien. Auch kulinarisch kommt man in Hameln aufgrund seiner Vielfalt seine Kosten. Dazu gibt es für den Freizeitbereich jede Menge Vereine, Sport- und Spielmöglichkeiten. Hameln zeichnet sich durch eine hohe Zentralität mit guter Verkehrsanbindung und einem guten Industriegebiet als Wirtschaftsstandort in Niedersachsen aus. Der ausgeglichene Branchenmix im produzierenden Gewerbe und dem Dienstleistungsbereich in Verbindung mit den vielschichtigen Einzelhandelsbereichen und natürlich dem Tourismus unterstreicht die Bedeutung Hamelns in der Region. Dank eines hervorragend ausgebauten Verkehrsnetzes mit drei Bundesstraßen ist Hameln aus allen Richtungen gut zu erreichen. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof an der Ost-West- Hauptstrecke Hannover/Altenbeken/Paderborn mit stündlicher S-Bahn-Verbindung in beide Richtungen. Die wichtigste Flughafenanbindung ist der Flughafen Hannover, ca. 50 km entfernt, der über die A2 in ca. 45 Minuten erreicht werden kann.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025/2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

858252 €

4.600 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

385 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.103 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.219 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nikqi Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kastanienwall 54, 31785 Hameln

Partnerschaft

Herr Nexhat NikqiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ggmc53

Referenznummer: 2024/432