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Wohnung zur Miete
1870 €Kaltmiete zzgl. NK
6Zimmer
187 m²Wohnfläche
1.Geschoss

thomas franck IMMOBILIEN
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Herr Thomas Franck
thomas franck IMMOBILIEN
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Traumhafte 2-Etagen-bel étage: 6 Zimmer in Villa am Ziegelsee mit Gartennutzung

Liebe Mietinteressenten!
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Traumhafte 2-Etagen-bel étage: 6 Zimmer in Villa am Ziegelsee mit Gartennutzung

Diese exklusive Wohnung befindet sich in der bel étage einer historischen Villa aus den goldenen zwanziger Jahren direkt am Ziegelsee. Die Villa wird von nur 3 Parteien genutzt und bietet damit ein besonders privates und ruhiges Wohnambiente. Mit großzügigen Räumlichkeiten, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Blick ins Grüne und auf den See vereint diese Wohnung historisches Flair mit modernem Komfort.

Raumaufteilung und Highlights
.Wohnfläche: ca. 187 m², verteilt auf 4 großzügige Zimmer in der bel étage sowie 2 Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss.
.Wohn- und Essbereich: Das Wohnzimmer ist durch eine elegante Flügeltür mit dem Esszimmer oder Arbeitszimmer verbunden. Diese Verbindung schafft einen großzügigen, offenen Raum, der perfekt für gesellige Abende oder repräsentatives Arbeiten genutzt werden kann.
.Küche: Die Küche bietet nicht nur einen malerischen Blick in den Garten, sondern auch direkten Zugang zur Balkonterrasse. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre kochen und gesellige Stunden genießen.
.Balkon:
-Balkonterrasse mit Blick auf den Garten, perfekt für entspannte Sommerabende auf der Westseite.
-Zweiter Balkon mit Blick auf den Ziegelsee, zugänglich vom Wohn- oder Esszimmer auf der Südseite.
.Bäder: [...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Lewenberg, Schwerin (19055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Schwerins, direkt am Ziegelsee. Die idyllische Umgebung kombiniert Natur und Wasserlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in der Innenstadt.

Viele wichtige Ziele des täglichen Lebens sowie kulturelle Highlights sind bequem zu Fuß erreichbar:
.Öffentlicher Nahverkehr: Nur 450 m entfernt liegt die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile bietet.
.Einkaufsmöglichkeiten: In 350 m erreichen Sie den Edeka-Markt an der Möwenburgstraße, der auch einen Bäcker verwaltet.
.Hauptbahnhof: In nur 1.350 m (ca. 15 Minuten Fußweg) gelangen Sie zum Schweriner Hauptbahnhof.
.Marienplatz: Entlang des Ziegelsees und des Pfaffenteichs erreichen Sie den Marienplatz, das Zentrum des städtischen Lebens, in 1.900 m (ca. 20 Minuten). [...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Warmmiete
2264 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1870 €
10 €/m²
Nebenkosten
394 €
Heizkosten
200 €
Kaution
5.610,00

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 150.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten.

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Wichtiger Hinweis:
Wir haben vom Eigentümer einen Auftrag zur Vermittlung dieser Mietwohnung - gemäß Paragraph 6 des Wohnungsvermittlungs-Gesetzes. Es gilt das sogenannte Bestellerprinzip. D.h. für den Mieter fällt gemäß Wohnungsvermittlungs-Gesetz KEINE Provision an.
Bei einer Anmietung dieser Wohnung wird eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten fällig.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder seinem Vertreter zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

[URL="https://thomas-franck-immobilien.de/tour/U8k2"]360° Rundgang[/URL] Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

thomas franck IMMOBILIEN
thomas franck IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Zum Bahnhof 2, 19055 Schwerin Pfaffenteich
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Franck
Herr Thomas FranckDein Kontakt
Online-ID: 2hkad59
Referenznummer: 1877_1
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Herr Thomas Franck
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen