Wohnung zum Kauf 229.000 € 4,5 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche Dogern 79804

Monat
4,5Zimmer
124 m²Wohnfläche

Herr Detlef Moosmann

AVERNET IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

+++ AVERNET - 4,5 ZIMMERWOHNUNG MIT 3 BALKONEN UND GARAGE IN DOGERN +++

Diese 4,5 Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (5 Wohneinheiten). Das Baujahr des Objektes ist 1978. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein gr. Wohn- Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Balkon, zwei Dachterrassen, einen kl. Laggerraum (Speicher) und einen gr. Kellerraum. Ebenso gehört eine Garage (11.000,- EUR) zur Wohnung. Das Heizungssystem ist eine Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete von 800,00 EUR.
Das Gesamtobjekt wird von einer externen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Dogern (79804)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in zetraler Lage von Dogern, nähe der Schweizer Grenze. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die nächsten Grenzübergänge zur Schweiz, bei Laufenburg bzw. Waldshut sind in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Basel ist in ca. 50 Autominuten erreichbar.
Zürich und der Flughafen Kloten sind in ca. 51 Autominuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

1.846,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Laufende Kosten

Hausgeld

428 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.846,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.061 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.114 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nutzen sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals.

Kaufpreis Wohnung: 229.000,- EUR zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Kaufpreis Garage: 11.000,- EUR zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.

Erwerbsnebenkosten : Ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.

Maklercourtage Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Objekt nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Partei gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen- und Rauminhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Wir haben diese Daten nicht überprüft. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Detlef Moosmann, d.moosmann@avernet.de, www.avernet.de Stichworte Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 36,82 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AVERNET IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Körnerstraße 14, 79539 Lörrach

Partnerschaft

Herr Detlef MoosmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrjt55

Referenznummer: 753