Bürogebäude zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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600 m²Bürofläche

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Mühldorf, Mühldorf am Inn (84453)

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und daher entfällt die gesetzliche Pflicht der Erstellung/Vorlage eines Energieausweises.
Nutzen Sie die TOP-Lage am Mühldorfer Stadtplatz!! Die Gewerberäume liegen im 1. und 2. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Durch das großzügige Platzangebot sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Praxis-, Büro, oder Kanzleiräume.
Derzeit befinden sich die Räume noch im Rohbauzustand. Je nach Art der zukünftigen Nutzung (Büro, Kanzlei,etc.), kann hier in Absprache mit dem Eigentümer eine individuelle Gestaltung der Räume vorgenommen werden. So haben Sie beinahe alle Möglichkeiten zur Gestaltung offen.
Auch eine Teilung a 300 m² 1. OG und 300 m² 2. OG wäre möglich.

1A-Lage Direkt am sehr belebten und beliebten Stadtplatz in der Kreisstadt Mühldorf gelegen. Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau.
Am nördlichen Rand einer Innschleife gelegen, war Mühldorf bis 1802 eine Enklave des Fürsterzbistums Salzburg in Bayern . Das Zentrum der Stadt bildet ein historischer Stadtkern mit Bauwerken im Inn-Salzach-Stil.
Mühldorf liegt in der Planungsregion Südostoberbayern im bayerischen Alpenvorland, etwa auf halbem Wege zwischen München und Passau, direkt an einer vom Inn gebildeten Flussschleife. Im Norden wird die Stadt von der Isen umflossen. Zwischen den beiden Flüssen verläuft der Innkanal von Ost nach West durch das gesamte Stadtgebiet.
An die Stadt Mühldorf am Inn grenzen im Norden die Gemeinden Niederbergkirchen und Erharting, im Osten die Stadt Töging am Inn, im Süden die Gemeinde Polling, die Stadt Waldkraiburg sowie das gemeindefreie Gebiet des Mühldorfer Harts und im Westen die Gemeinde Mettenheim. Anhand der Schnellzuganbindung nach München in etwa einer knappen Stunde in M-Ostbahnhof. Mühldorf a. Inn ist der Knotenpunkt für sieben Bahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen. Zudem bietet Mühldorf ein Lebenszentrum mit Natur, Kultur und sozialer Kompetenz. Im historischen Haberkasten findet das ganze Jahr über ein Kulturprogramm statt, bei dem neben den verschiedensten Musikrichtungen auch Kleinkunst und Kabarett Platz findet. Seit 2000 findet im Innenhof des Haberkastens außerdem jedes Jahr das "Sommerfestival" statt. Auch im Mühldorfer Stadtsaal mit fast 750 Sitzplätzen finden jedes Jahr zahlreiche Veranstaltungen statt.

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Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.
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