Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

329000 €329.000 €3.018,34 €/m²

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3Zimmer

109 m²Fläche

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Königswinter, Königswinter (53639)

Objektnr: 1062647
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Königswinter. Über den Innenhof gelangen Sie durch ein Tor direkt auf den Spazierweg am Rhein. Die Nähe zum Wasser bietet Ihnen hier zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten. Der jetzige Zustand der gesamten Anlage erinnert nur noch entfernt an das Ursprungsbaujahr 1973. Profitieren Sie von der modernen Ansicht und Ausstattung des Hauses im Außen und Inneren.
Über das Treppenhaus und den Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 4-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 114 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf drei Zimmer, davon sind zwei Schlafzimmer und ein sehr großes Wohnzimmer mit einer Glasfront zum Balkon. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC zum Grundriss. Komfortables Wohnen versprechen die hochwertigen Ausstattungsdetails, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen gepflegten Holzparkettboden umfasst. Nach einigen Modernisierungs-und Renovierungsarbeiten genießen Sie komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.
Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Zudem ist der Immobilie ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage nahe des Rheinufers
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 3,8 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,7 km ansässig
Anbindung: Bahnhof ca. 500 m, Bundesstraße 42 sowie Autobahn 3 in komfortabler Reichweite

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 109,15 m², Gesamtfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2002