Wohnung zum Kauf 250.000 € 3 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Melsungen Melsungen 34212

Monat
3Zimmer
94 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

König Immobilien GmbH

Komfortable Etagenwohnung in beliebtem Wohnpark. Keine Käuferprovision!

Kurzbeschreibung Melsungen: Wohnung am Hopfenort, 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon, ca. 94 m² Wfl., Kellerraum, Doppelparker-Tiefgrage u. Stepllatz im Freien. Energieauweis: V, 81,00 kWh/(m²a), Gas, Bj. 2000, C. Objekt Diese attraktive und gepflegte Etagenwohnung befindet sich in dem beliebten Wohnpark Hopfenort in Melsungen. Auf großzügigen 94 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein offenes Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Im Flurbereich befindet sich ein Einbauschrank, indem die Wohnungstechnik untergebracht ist und der darüber hinaus Stauraum für Staubsauger & Co. bietet. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu. Außerdem sind eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradabstellraum vorhanden. Ein Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen. Ihr PKW findet seinen Platz in der Tiefgarage auf einem zur Wohnung gehörenden Doppelparker. Zudem ist der Wohnung ein Stellplatz im Freien zugeordnet. Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete für die Wohnung und den Stellplatz im Freien beträgt 7560,- €. Der Tiefgaragenplatz ist nicht vermietet. Das Hausgeld inkl. der Rücklagen liegt aktuell bei 270,- € /Monat. Hinzu kommen Betriebskosten als monatliche Vorauszahlung in Höhe von 245,- €. Die Rücklagen für das Haus betrugen zum 31.12.2023 rund 22.840,- €. Die Wohnung wird durch den Mietpool-Service betreut. Dies bedeutet, dass alle Anliegen der Mieter durch die König Immobilien Hausverwaltung bearbeitet werden, inkl. folgender Dienstleistungen: Mietzahlungen, Nebenkostenabrechnung, Neu-Vermietung, Betreuung des Mieters. Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre monatliche Miete weiter. Ein umfassender Service, der ihnen als Kapitalanleger das Leben erleichtert. Wenn Sie an diesem Service Interesse haben, sprechen Sie uns an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Melsungen, Melsungen (34212)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Wohnpark Hopfenort direkt in Melsungen. In der Stadt finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gaststätten, Kindergärten, ein schulisches Angebot von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken. Ein Frei- sowie ein Hallenbad und zahlreiche sportliche Freizeitangebote machen die Stadt attraktiv. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die beiden Haltestellen der Deutschen Bahn mit ihrer unmittelbaren Anbindung nach Kassel gegeben. Sehr gut ist auch die Verkehrsanbindung durch die nur 4 Kilometer entfernte Autobahn 7 in Richtung Frankfurt und Kassel.
Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel im Fuldatal. Es ist bekannt durch seinen vorbildlich sanierten Fachwerkstadtkern. Eine Stadt in der es sich gut leben lässt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

2.659,57 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.659,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.258 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.652 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges www.koenig-immobilien.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

König Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ziegenhainer Str. 13, 34576 Homberg

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h87956

Referenznummer: H 16260