Maisonette zum Kauf 1.045.000 € 4 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Volksdorf Hamburg 22359

Monat
4Zimmer
122 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Firma DAHLER Hamburg Alstertal

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktive Maisonettewohnung mit Dachterrasse in unmittelbarer Seenähe

Die attraktive Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines im Jahre 2021 errichteten, modernen Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit nur insgesamt vier Wohneinheiten verteilt auf zwei Eingänge.
Die rückwärtige Lage des Hauses in verkehrsberuhigter Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe zum See Allhorndiek und den direkt angrenzenden Wanderwegen ist besonders attraktiv.

Das Gebäude wurde in hochwertiger, massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet.
Weitere Informationen:

_ Flachdach mit Bitumeneindeckung
_ dreifach verglaste Kunststofffenster (anthrazit) mit teilweise elektrischen Außenrollläden
_ Gegensprechanlage mit Kamera
_ Dachterrassen mit Edelstahlhandlauf und Außengeländer aus Glas
_ Gasbrennwertheizung von Viessmann
_ überall Fußbodenheizung
_ die Wohnung verfügt über eine separate, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Außen-Stellplatz
Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Volksdorf, Hamburg (22359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der beliebte, nördliche Stadtteil Volksdorf gehört zu den Walddörfern und ist umgeben von den Stadtteilen Sasel, Bergstedt im Westen, Meiendorf im Süden und Ahrensburg (Schleswig-Holstein) im Norden. Volksdorf bietet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Volksdorfer Wald lädt zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen ein.
Der Dorfkern verfügt über zahlreiche Geschäfte, Banken, Schwimmhalle, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kino, Kindergärten und Freilichtmuseum. Der beliebte Volksdorfer Wochenmarkt findet zwei Mal in der Woche statt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Schulen, Kindergärten und Sport- und Freizeitangebote zeichnen diesen Stadtteil Hamburgs aus.
Das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften und einer Vielfalt an Ärzten diverser Fachrichtungen befindet sich ca. 20 Autominuten von der Immobilie entfernt. Eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie nach Ahrensburg/Großhansdorf gewährt die U-Bahnlinie 1 des HVV. Die A1 in Richtung Hamburg oder Lübeck ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1045000 €

8.565,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.565,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wellingsbüttler Weg 136, 22391 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Firma DAHLER Hamburg AlstertalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gew95m

Referenznummer: DC-HAR31453_1.2