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Wohnung zum Kauf
228021 €2.747 €/m²
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
5.Geschoss

CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien
Herr Jean Philipp Röth
CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Dachgeschosswohnung mit Blick über Gießen

Hier ist die perfekte Dachgeschosswohnung für Sie: mit 2 Schlafzimmern plus einem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem Badezimmer, das mit einer Eckwanne und einer Dusche ausgestattet ist. Genießen Sie den atemberaubenden Weitblick über Gießen vom sonnigen Balkon aus. Die besondere Note dieser Wohnung bietet die gemütliche Mansarde in der Mitte der Wohnung, ideal zum Lesen oder Entspannen. Im Keller haben Sie zusätzlichen Stauraum. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser charmanten Dachgeschosswohnung Ihr neues Zuhause zu finden.

Das Hausgeld betrug zuletzt 208 €, wovon 54 € nicht auf den Mieter umlegbar sind.
Die Sollmiete beträgt ca. 910 € kalt.

Außenstellplatz zzgl. 15.000 €

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 5. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ost, Gießen (35394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Schmuckstück befindet sich gegenüber des alten Friedhofs der genau wie die Innenstadt fußläufig zu erreichen ist. In unmittelbarer Entfernung ist zudem eine Bushaltestelle zu finden, sodass die Erreichbarkeit von Stadt und Bahnhof auch auf diesem Weg gegeben ist. Die bekannte Einkaufsstraße "Seltersweg" ergänzt dies mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés, sie bietet zudem auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung. Natürlich verfügt die über 88.000 Einwohner große Universitätsstadt noch über weitere vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Privatlebens. Das breitgefächerte Angebot lässt mit dem Wochenmarkt, dem Botanischen Garten, dem Stadttheater, mehreren Kinos, Bars und Restaurants usw. keinerlei Wünsche offen. Individuelle Betreuungseinrichtungen für Kinder und Senioren, unterschiedliche Schulen, eine weltbekannte Universität oder eine moderne Fachhochschule machen die Stadt außerdem interessant für Jung und Alt. In der Wieseck-Aue, die vor allem durch die Landesgartenschau im Jahr 2014 ihren Glanz bekam, kann allen Möglichkeiten der sportlichen Betätigung, aber auch der Entspannung in einer märchenhaften Naturlandschaft, nachgegangen werden. Die Auffahrt zum Gießener Ring, der A485 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
228021 €
2.747,24 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
208 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 910,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.747,24 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.160 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.985 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien
CENTURY 21 Röth & de Ginder ImmobilienGewerblicher Anbieter
Marktlaubenstr. 9, 35390 Gießen
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Partnerschaft
Herr Jean Philipp RöthDein Kontakt
Online-ID: 2fnvg5f
Referenznummer: C21_JPRO_39847
CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien
Herr Jean Philipp Röth
CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen