Einfamilienhaus zum Kauf

569000 €569.000 €4.620 €/m²

Finanzierung ab 2355 €/Monat

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5,5Zimmer

123,2 m²Wohnfläche

339 m²Grundstück

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Reichenbach an der Fils (73262)

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Traumhaftes Einfamilienhaus in sonniger Lage - Ein Ort der Geborgenheit und Lebensfreude
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses atemberaubend renovierte Einfamilienhaus (EFH) vereint modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz. Inmitten einer sonnigen Lage, umgeben von blühenden Gärten und der warmen Umarmung der Natur, wartet dieses Schmuckstück darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Ein Gartenparadies für die ganze Familie
Der großzügige Garten ist ein wahres Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während Ihre Kinder unbeschwert spielen oder Sie mit Freunden unvergessliche Grillabende im Freien verbringen. Das praktische Gerätehaus und das elektrische Tor zum Carport bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch Komfort für Ihre Gartengeräte und -utensilien.
Eleganz und Stil auf höchstem Niveau
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch die stylische, offene Alno-Küche aus 2013 der perfekte Mittelpunkt dieser Immobilie bildet. Hier wird Kochen zum Erlebnis, während der wunderschöne Kaminofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die großen Fenster lassen Licht und Lebensfreude hereinströmen, während der sonnige Balkon zu entspannten Momenten im Freien einlädt.
Das moderne Tageslichtbad im Obergeschoss mit einer ebenerdigen Dusche ist eine Oase der Entspannung, die Ihnen nach einem langen Tag die nötige Erfrischung bietet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Platz für Kreativität und Entfaltung
Das Erdgeschoss bietet drei lichtdurchflutete Räume, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die vorhandenen Küchenanschlüsse eröffnen Ihnen die Möglichkeit, hier eine zweite Küche zu integrieren. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet Ihnen die Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, hier ein gemütliches Home-Office oder ein traumhaftes Schlafzimmer zu gestalten!
Praktische Extras für ein sorgenfreies Leben
Das Untergeschoss begeistert mit einem großen Gewölbekeller, Lager- und Waschräumen sowie einem Werkstattraum, der für Hobbybastler und Heimwerker ein wahrer Traum ist. Die Klingelanlage mit Kamera und die Alarmsicherung im Untergeschoss bieten Ihnen ein gutes Gefühl der Geborgenheit.
Zusätzlich wurden die Leitungen erneuert und gedämmt, die Fenster in Kunststoff, weiß, 3-fach sowie das Dach inkl. Dämmung erneuert. Die Fassade erstrahlt nach einer Erneuerung im Jahr 2020 in neuem Glanz.
Ein Zuhause für die Zukunft
Die Gaszentralheizung sorgt für effiziente Wärme, während die bald verfügbare Glasfaseranbindung Ihnen die besten Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Leben bietet.
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum voller Erinnerungen, Freude und Liebe. Ein Platz, an dem Sie und Ihre Familie die kleinen und großen Momente des Lebens in vollen Zügen genießen können.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 85,46 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur Realschule: 3.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.51, Distanz zum Flughafen: 22.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.11 Sonstiges/Wohnen: Dachboden