Einfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 6 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 956 m²<br/>Grundstück Hainchen Limeshain 63694

Monat
6Zimmer
153 m²Wohnfläche
956 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Frau Jennifer Kühnl-Nardi

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Häuserensemble für Eigennutz und Miete!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus und ein vermietetes Fachwerkhaus in ruhiger Wohnlage von Limeshain-Hainchen. Mit einem Grundstück von 956 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Auf einem weiteren angrenzendem Grundstück befindet sich noch ein Sommerhaus, welches separat erworben werden kann.

Das Einfamilienhaus wurde 1998 errichtet und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Der großzügige Essbereich lädt zu gemeinsamen Abendessen ein. Angrenzendend befindet sich das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde mit 3 weiteren Räumen ausgebaut sowie mit einer Küche und einem Tageslichtbadezimmer ausgestattet. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Außenstellplatz, ein Keller und ein Abstellraum.

Das Haus wurde im Jahr 2022 zuletzt modernisiert, mit einer Luftwärmepumpe versehen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Im Fachwerkhaus stehen Ihnen auf ca. 65 m² vier Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Hier wird eine Kaltmiete von 580 € monatlich erzielt. Die Doppelgarage und ein Freisitz zum Verweilen gehören ebenfalls zum Mietobjekt.

Limeshain ist eine beliebte Gemeinde im hessischen Wetteraukreis und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer.

Nutzen Sie die Chance und werden Sie Besitzer dieses traumhaften Einfamilienhauses!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Hainchen, Limeshain (63694)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Limeshainer Ortsteil Hainchen.

Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Gemeinde Limeshain, welche sich in die Ortsteile Hainchen, Himbach und Rommelhausen gliedert. Die aktuelle Einwohnerzahl bemisst 5.742.

Drei Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule sind vorhanden, die nächstgelegene weiterführende Gesamtschule bis zur gymnasialen Oberstufe befindet sich in Altenstadt. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte und Apotheken sowie Nahversorger und Restaurants sind hierfür in der Gemeinde vorzufinden.
Freizeit- und Kultureinrichtungen, darunter ein gut ausgebautes Radwegenetz mit Anbindung an den Vulkanradweg, der Barbarossabrunnen sowie kulturelle Veranstaltungen, bieten Abwechslung und ein aktives Gemeindeleben. Durch das Gemeindegebiet verläuft der Obergermanisch-Raetische Limes, von dem noch sichtbare Reste der Befestigungsanlagen zu finden sind.

Durch die Nähe zur BAB A45 (Anschlussstelle Lindheim), die in nur 5 Minuten zu erreichen ist, stellt Limeshain einen verkehrsgünstig gelegenen Wohnort dar. Die Gemeinde ist an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

489000 €

3.196,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.196,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.458 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.468 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-BüdingenGewerblicher Anbieter

Ringstraße 28, 63505 Langenselbold

Partnerschaft

Frau Jennifer Kühnl-NardiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyvv55

Referenznummer: 43171