Einfamilienhaus zum Kauf 264.400 € 5 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 570 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lohmen Lohmen 01847

Monat
5Zimmer
126 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

TAFF-Haus Vertriebsteam

TAFF-Haus GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Eleganz und Komfort: Modernes Einfamilienhaus für die ganze Familie!

Willkommen in Eurem zukünftigen Zuhause – einem modernen und stilvollen Einfamilienhaus, das nicht nur durch seinen durchdachten Grundriss, sondern auch durch sein harmonisches Raumkonzept besticht. Das EFH126 bietet mit seiner großzügigen Gestaltung ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche. Durch die doppelflügelige Terrassentür flutet das Tageslicht den Raum und schafft eine einladende Atmosphäre, in der Ihr gemeinsam kostbare Momente verbringen könnt. Ob gemütliche Spieleabende, gemeinsames Kochen oder das gemeinsame Anschauen eines Films – hier wird das Familienleben zum Genuss.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist, ein ruhiges Arbeitszimmer sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert.

Das Obergeschoss ist ganz dem Rückzug und der Erholung gewidmet. Ein komfortables Schlafzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ideal für Kinder oder Gäste, sowie ein großzügiges Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne bieten ausreichend Raum für Euer persönliches Wohlbefinden. Hier könnt Ihr Eure Individualität ausleben und Euren persönlichen Wohntraum gestalten.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Design mit einer warmen, familiären Atmosphäre und bietet Euch den perfekten Ort, um neue Erinnerungen zu schaffen. Euer neues Zuhause erwartet Euch!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjar/Sommer 2025
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Lohmen, Lohmen (01847)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der malerischen Gemeinde Lohmen, die durch ihre ausgezeichnete Anbindung und ihre reizvolle Umgebung überzeugt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Buslinien, die eine bequeme Verbindung innerhalb der Region gewährleisten. Auch überregionale Ziele sind dank der nahegelegenen Bahnlinie RB 71 problemlos erreichbar.

Die Umgebung bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Bäckereien und ein gut sortierter Supermarkt, die alle fußläufig erreichbar sind. Für Eure alltäglichen Bedürfnisse stehen Euch zudem eine Apotheke, ein Friseur und ein Blumenladen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten laden die nahegelegenen Grün- und Parkanlagen ein, die Euch Ruhe und Erholung bieten. Darüber hinaus finden Ihr im erweiterten Umkreis ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter Museen, ein Kino sowie diverse Fitnessstudios.

Die Lage ist besonders familienfreundlich: Ein Kindergarten und ein Einkaufszentrum befinden sich in guter Erreichbarkeit, und die medizinische Versorgung ist durch die hervorragende Infrastruktur vor Ort gesichert.

Zusammenfassend bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Bequemlichkeit, Erholungsmöglichkeiten und der optimalen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

264400 €

2.098,41 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.098,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

702 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.820 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir begleiten Euch kompetent bei allen Schritten, die oftmals viel Zeit und Nerven kosten: Von der Vorbereitung des Grundstücks über die Einreichung des Bauantrags bis hin zur TÜV-Überwachung – wir sind an Eurer Seite!

Wichtiger Hinweis: Es handelt sich bei unserem Angebot um eine Ausbauhaus mit Bodenplatte und Grundstück. Sämtliche Ausbaumaterialien, Handwerkerleistungen für den Ausbau sowie die Baunebenkosten (z. B. Grunderwerbskosten, Notargebühren, Hausanschlüsse und behördliche Gebühren) sind im angegebenen Gesamtpreis nicht enthalten.

Bitte lasst Euch den Innenausbau entsprechend Eurer individuellen Wünsche gesondert kalkulieren und die zu erwartenden Baunebenkosten detailliert erläutern.
Als grobe Orientierung sollten zusätzliche Kosten in Höhe von etwa 120.000 bis 150.000 Euro eingeplant werden. Diese variieren abhängig von der Wohnfläche, der Beschaffenheit des Grundstücks, dem Erschließungsaufwand sowie möglichen Sonderwünschen.

Wir weisen darauf hin, dass für Angaben von Dritten, Behörden oder Grundstückseigentümern keine Gewähr übernommen wird. Ebenso können wir nicht garantieren, dass das angebotene Grundstück zum Zeitpunkt Ihrer Kontaktaufnahme noch verfügbar ist. Alle grafischen und bildlichen Darstellungen der Ausstattung (innen und außen) sind als Gestaltungsvorschläge zu verstehen und nicht im Hauspreis enthalten. Preisänderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Euren Anruf oder Eurer E-Mail und stehen Euch gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch in unserem Musterhaus zur Verfügung.

Stichworte Energiestandard: Passivhaus, Niedrigenergie Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TAFF-Haus GmbHGewerblicher Anbieter

Dresdner Str. 43, 01156 Dresden

Partnerschaft

TAFF-Haus VertriebsteamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fe8v5p

Referenznummer: MMU21824