Einfamilienhaus zum Kauf 1.050.000 € 11 Zimmer 298,4 m²<br/>Wohnfläche 889 m²<br/>Grundstück Bert-Brecht-Straße 1 Daxlanden - Daxlanden - Ost Karlsruhe / Daxlanden 76189

Monat
11Zimmer
298,4 m²Wohnfläche
889 m²Grundstück

Herr Pascal Koch

Koch Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Dieter Bohlen Villa? Nein, aber mit großem Pool und ganz viel Platz für die ganze Familie.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der begehrten Lage Karlsruhe / Daxlanden. Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1970, bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 298 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 52 m². Das Objekt ist sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus nutzbar, was Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie zusätzlichem Platz im Untergeschoss. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, jedoch bietet dies Ihnen die perfekte Gelegenheit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Besonders erwähnenswert ist das im Jahr 2018 erneuerte Dach.

Im Außenbereich erwartet Sie eine große Terrasse und ein Balkon, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der Garten ist ein weiteres Highlight, ausgestattet mit einem Pool, der an heißen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung sorgt.

Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem großen Hobbyraum, einer praktischen zusätzlichen Toilette und weiteren Räumen, die nach der Sanierung zusätzlichen Wohnraum schaffen können. Wir empfehlen im Rahmen der Sanierung auch die Erneuerung der Heizung und Fenster, wobei Sie von möglichen KFW-Förderungen profitieren können.

Dieses Haus ist nach dem Kauf bezugsfrei und bietet somit sofortige Umgestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses sanierungsbedürftige Juwel in Ihr persönliches Traumhaus.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses charmante Haus bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Kauf bezugsfrei
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Bert-Brecht-Straße 1, Daxlanden - Daxlanden - Ost, Karlsruhe / Daxlanden (76189)

Das Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Bert-Brecht-Straße im beliebten Stadtteil Daxlanden in Karlsruhe. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und ausgezeichneter Anbindung an das städtische Leben.

Karlsruhe-Daxlanden ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung, geprägt von zahlreichen Grünflächen und weitläufigen Erholungsgebieten. Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Naturschutzgebieten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Bert-Brecht-Straße überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft und die ruhige Wohnlage. Trotz der Ruhe ist die Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Karlsruhe als auch umliegende Städte schnell und unkompliziert zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegene Autobahn sorgen für kurze Wege, egal ob zur Arbeit oder in die Freizeit.

Dieses Einfamilienhaus in der Bert-Brecht-Straße bietet somit die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischem Komfort, ideal für Familien und Paare, die Wert auf eine harmonische Umgebung legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1050000 €

3.519 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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3.519 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.259 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.146 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.

Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.
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Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.64, Distanz zum Bus: 0.71, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 0.57

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Anbieter der Immobilie

Koch ImmobilienGewerblicher Anbieter

Karlsruher Str.25, 76287 Rheinstetten

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e6en5x

Referenznummer: KO-264