Haus zum Kauf

385000 €385.000 €2.163 €/m²

Finanzierung ab 1602 €/Monat

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6Zimmer

178 m²Wohnfläche

871 m²Grundstück

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Schalbruch, Selfkant (52538)

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Der Blick über die Wiesen gegenüber dieses schönen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung ist der erste positive Eindruck, der sich im Inneren der beiden Wohneinheiten nahtlos fortsetzt.

Die Einliegerwohnung links vom Haupthaus ist mit eigenem Zugang an der linken Gebäudeseite, eigenem Gartenanteil, eigenem Keller, eigener Heizung und eigener Garage völlig autark vom Wohnhaus rechts daneben zu sehen. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet Platz für Ihre Garderobe und ähnliches. Von hier aus erreichen Sie darüber hinaus den Garten hinter dem Haus. Der Grundriss ist aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Im Keller finden Sie Platz für Ihre Waschmaschine und zusätzliche Abstellfläche im Kellerflur. Darüber hinaus ist der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung und den dazu gehörigen Öltanks und die Garage im Keller integriert.

Das Haupthaus rechts hat seinen Zugang an der Front des Hauses. Die großzügige Diele, rechts davon das Wohn-Esszimmer, daran angrenzend wiederum die Küche mit Durchgang zum Kaminzimmer und zur linken Seite das Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und zum Garten ausgerichtet das Badezimmer bilden einen schönen Grundriss auf einer Ebene. Im Keller ist sowohl die große Garage im Haus integriert, als auch der Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC, ein großer Werkraum und der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung und dem dazu gehörigen Öltank.

Im vollständig eingefriedeten Garten hinter und neben dem Haus können Sie die Ruhe abseits des Alltags genießen. Die überdachte Terrasse lädt dabei ebenso zum Verweilen ein wie der übrige top-gepflegte Außenbereich.

Zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder für zwei Generationen unter einem Dach ist dieses gepflegte Objekt in ländlicher Lage prädestiniert. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern und fragen Sie nach unserem Objekt HS-WEL_24-042!

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 377,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

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Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 5, Gemarkung: Havert, 2 Etagen, keine Eintragung