Wohnung zum Kauf 449.000 € 3 Zimmer 74,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Altperlach München 81739

Monat
3Zimmer
74,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Nicole Zimmer

Christian Zimmer Immobilien

Sehr gepflegte, vermietete 3 Zimmerwohnung mit Westbalkon in Neuperlach Süd

Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Etagenwohnung, direkt im Stadtteil Neuperlach-Süd, in der Therese-Giehse-Allee. Die größere Mehrfamilienhaus-Wohnanlage wurde 1991 erbaut und ist sehr gepflegt. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Das Herzstück der Wohnung wird durch die große Eingangsdiele gebildet, von hier sind alle weiteren Räume begehbar. So befindet sich rechterhand das Arbeits- oder das Kinderzimmer. Gegenüber ist das Badezimmer angeordnet, welches über eine Badewanne, eine Toilette, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die Küche befindet sich direkt zwischen Arbeitszimmer und Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche gehört dem Vermieter und ist inkludiert. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das angrenzende Schlafzimmer ist geräumig geschnitten, sodass problemlos ein großer Schrank sowie ein breites Bett gestellt werden können. Das Wohnzimmer ist nach Westen exponiert und dadurch hell und freundlich. Von hier gibt es auch einen Zugang zum Westbalkon mit Blick ins Grüne, abgewandt der Straße. Das Platzangebot wird abgerundet durch ein Kellerabteil sowie einen TG-Stellplatz (kein Duplex). Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Die Wohnung ist seit Februar 2015 zuverlässig vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
1. Geschoss
Einbauküche
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Altperlach, München (81739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der begehrte Münchner Stadtteil Neuperlach-Süd liegt im beliebten Südosten der Landeshauptstadt und zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung aus. Es befinden sich die U-Bahn und S-Bahn-Station "Neuperlach Süd" der Linien U5/U7/U8 und S7 in unmittelbarer Nähe. Des weiteren verkehren verschiedene Buslinien. Die Autobahnen A8 und A99/9 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Das ansässige Einkaufszentrum "PEP" lässt mit seinen zahlreichen Geschäften aller Art, Läden und Supermärkten kaum Wünsche offen. Aber auch für die Freizeitgestaltung hat Neuperlach-Süd einiges zu bieten. Der Perlachpark, das Michaelibad sowie die Bezirkssportanlage Süd sind nur ein "Katzensprung" entfernt und somit bequem erreichbar. Weiterhin bieten der Ostpark, Truderinger Wald und die Nähe zum Voralpenland Erholung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Apotheke, Post, Ärzte usw. befinden sich direkt in der Therese-Giehse-Allee bzw. in der unmittelbaren Umgebung. Eine kinder- und familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Spielplätzen, netten Bewohnern, Schulen, Kindergärten, etc. ist ebenfalls vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

449000 €

6.051,21 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis. inkl. MwSt.
Nach der gesetzlichen Regelung ist mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

372 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

6.051,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Stichworte Nutzfläche: 77,90 m², 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christian Zimmer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Markt 2, 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nicole ZimmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fn7r5u

Referenznummer: 3185