Wohnung zum Kauf 280.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss St. Jobst Nürnberg 90491

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Alina Fillinger

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause in direkter Nähe zum Wöhrder See

Ihr neues Zuhause in direkter Nähe zum Wöhrder See

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit 64 m² in bester Lage, nur wenige Gehminuten vom malerischen Wöhrder See entfernt, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen, hellen Räume, die durch die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Der offene Wohnbereich bietet viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lädt zum Wohlfühlen ein.

Die separate Küche bietet Ihnen ausreichend Platz und Flexibilität.Dank der praktischen Raumaufteilung können Sie die Küche nach Ihren Vorstellungen einrichten, sei es für gemütliche Kochabende oder für ein gemeinsames Frühstück am Wochenende.

Das Badezimmer ist ebenso großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit Blick auf den Wöhrder See. Hier können Sie die Natur genießen, sei es bei einem morgendlichen Kaffee oder einem entspannten Abend.

Zur Wohnung gehört auch ein praktischer Garagenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet besonders bei einem Einkauf oder bei der Nutzung der Wohnung in oberen Etagen.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger, grüner Lage am Wöhrder See und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum.

Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! (0160/1807622)

Alina Fillinger
ImmoSky Deutschland GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
3. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

St. Jobst, Nürnberg (90491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend in der Nähe des Wöhrder Sees und der Wöhrder Wiese. Die Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Mehrfamilienhäusern mit großzügigen Grünflächen und teilweise barrierefreiem Zugang. Wohnungen in dieser Straße bieten eine ruhige, grüne Umgebung und hochwertige Ausstattungen wie Balkone.
Die Lage ist besonders durch die Nähe zur Wöhrder Wiese hervorzuheben, einem beliebten Naherholungsgebiet, das sich ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zur Entspannung eignet.
Entlang der Pegnitz und im nahen Umkreis gibt es viele Möglichkeiten, gemütlich zu essen oder einen Kaffee zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

280000 €

4.375 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

146 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.375 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Alina FillingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8s45z

Referenznummer: 6441006