Doppelhaushälfte zum Kauf

112000 €112.000 €997 €/m²

Finanzierung ab 464 €/Monat

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5Zimmer

112,3 m²Wohnfläche

579 m²Grundstück

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Goethestraße 48, Sandersdorf, Sandersdorf-Brehna/ Sandersdorf (06792)

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Diese einladende Doppelhaushälfte, erbaut circa 1934, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 579 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 112,34 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 125,88 m². Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen - das Erdgeschoss und das Dachgeschoss - und verfügt zusätzlich über einen Dachboden sowie ein Kellergeschoss.

Die Fassade ist geschmackvoll mit Strukturputz versehen, während das elegant schwarz-glasiertes Ziegeldach (Baujahr 2009/2010) durch eine ansprechende Gaube ergänzt wird. Die Fenster sind zweifach verglast (Baujahr 1990/1995) und mit praktischen Rollläden ausgestattet, die sowohl für Sicherheit als auch für Komfort sorgen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich, der in einen Flur führt, der wiederum Zugang zu einem einladenden Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche sowie einem Badezimmer und einem separaten WC bietet. Das Schlafzimmer rundet diese Etage ab und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Die Einbauküche ist mit elektrischen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Das Dachgeschoss umfasst einen Flur sowie zwei helle Kinderzimmer, die viel Platz für Spiel und Kreativität bieten. Der massiv gemauerte Keller beherbergt den Heizungskeller und bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Immobilie gehört zudem eine Garage (ca. 13,57 m²) mit elektrischem Tor, ein im Anbau befindlicher Spitzboden sowie ein überdachter Eingangsbereich. Im Garten finden Sie eine Terrasse (ca. 16,92 m²), die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein gemütlicher Innenhof und ein liebevoll gestaltetes Gartengrundstück runden dieses attraktive Angebot ab.

Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause! Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ausreichend Raum für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit, unvergessliche Erinnerungen zu schaffen und Ihren persönlichen Rückzugsort nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Sonstiges Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.

Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=k76VAeSfCoV

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt zur Hälfte der Verkäufer und zur Hälfte der Käufer.

Somit wird diese Immobilie so angeboten, dass beiderseitig ein Maklervertrag abgeschlossen wird. Der Immobilienmakler ist sowohl Interessenvertreter des Verkäufers, sowie des Käufers und vereinbart darüber hinaus eine Vergütung mit beiden Parteien. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung. Des Weiteren beruhen die Daten der Flächenangaben in den Grundrissen auf Grundlage des Rohbaumaßes der Wohnflächenberechnung aus der Bauakte.

Zur angebotenen Immobilie liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.

- ausführliches Exposé
- aktuelles Grundbuch und Flurkarte
- bemaßte Grundrisse IVP
- Flächenübersicht IVP
- Nachweis der Gebäudeversicherung
- Energieausweis
- Feuerstättenbescheid 2024

Nach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 125,88 m², Gesamtfläche: 238,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 3, Flurstück: 1362/19, Gemarkung: Sandersdorf, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 8.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zum Flughafen: 33.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.40, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz zum Bus: 0.75, Distanz vom Zentrum: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 8.40