Wohnung zum Kauf 170.000 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Marktheidenfeld Marktheidenfeld 97828

Monat
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Hendrik Hagenbucher

GEHA Immobilien Service

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

ruhig, grün + sonnig im Zentrum wohnen

Objekt ruhig, grün + sonnig im Zentrum wohnen Beschreibung Vielseitig sind die Vorteile der zentralen Wohnlage. Alle Einkäufe u. Besorgungen (Ärzte, Apotheke, Kirche usw.) können zu Fuß erledigt werden. Und wer Abends gerne einen "Schoppen trinkt" kann das Problem "Auto" getrost vergessen. Trotz der zentralen Lage brauchen Sie nicht auf Grünflächen zu verzichten. Vom geschützten Westbalkon schauen Sie in den begrünten
Innenhof mit Fischteich. Diese Ruhezone steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die, 1996 errichtete ETW befindet sich im 2. OG mitte. Das Badezimmer ist innenliegend mit Lüfter. Die Bodenbeläge der Wohnung sind verbraucht. Das Haus hat eine Außendämmung und die Heizungsanlage wurd gegen eine sparsame Gas-Brennwertheizung ausgetauscht. Hausmeisterservice vorhanden. Zur ETW gehört eine KFZ-Stellplatz im Freien. Diese Wohnung steht leer - kann also kurzfristig übernommen werden. Fenster als Kunststofffenster weis; die vorhandene Einbauküche wird dem Käufer geschenkt oder auf Wunsch ausgebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025

Lage

Marktheidenfeld, Marktheidenfeld (97828)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Marktheidenfeld - "Da geht's Dir gut!"
Die schöne Stadt am Main bietet mit ihren zahlreichen Freizeit-, Sport-, Einkaufs- und Kulturangeboten die idealen Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen und erholsames Wohnen.
Historische Fachwerkhäuser, malerische Gässchen und moderne Architektur vereinen sich mit liebenswürdigen kleinen und großen Geschäften, Cafés, Gaststuben und Hotels. Besonders sehenswert sind die St. Laurentius-Kirche und das barocke Franck-Haus mit seiner leuchtend blauen Farbe.
Die Stadt, im Herzen Deutschlands mit direkter Anbindung an die Autobahn A3 zwischen Frankfurt und Würzburg am Mainviereck gelegen, ist zudem idealer Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Wander- und Radtouren durch das Maintal, den Spessart und das Fränkische Weinland. Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet die Erlebnistherme Wonnemar.
Hotels und Pensionen, Ferienwohnungen und Gästezimmer warten auf Sie. Die vielfältige Gastronomie verwöhnt den Gourmet ebenso wie den Liebhaber kräftiger Hausmannskost. Köstlicher Frankenwein oder ein frisch gezapftes Bier der ortsansässigen Martinsbräu gepaart mit fränkischer Gastfreundschaft sorgen dafür, dass Sie sich in Marktheidenfeld rundum wohlfühlen.
Das pulsierende Mittelzentrum mit ausgezeichneten Zukunftsprognosen ist ein Magnet für Jung und Alt.

Bevölkerungszahl: ca. 11.900 (Stand Nov. 2017)
* sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze 9.660
* Berufs-Einpendler 5.227

Bildung und Ausbildung
* 5 städtische Kindertagesstätten
* Integrativer Kindergarten der Lebenshilfe
* Waldkindergarten
* Kinderhaus in Altfeld (mit 24 Std.- und 7-Tage-Betreuung)
* Friedrich-Fleischmann-Grundschule (mit dem Angebot der Mittagsbetreuung und Mittagessen)
* Mittelschule
* Staatliche Realschule
* Balthasar-Neumann-Gymnasium
* Förderschulen
* Staatliche Fachoberschule und Berufsoberschule
* Bildungszentrum für Pflegeberufe Alten- und Krankenpflegeschule
* Volkshochschule
Quelle: hp Stadt MAR

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

170000 €

2.930,02 €/m²

Provision für Käufer

2,98% Käuferprovision incl. MWST

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.930,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.022 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.267 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Baujahr 1996

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Petzoltstraße 4+6, 97828 Marktheidenfeld

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Online-ID: 2g7v95x

Referenznummer: A1478