Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 542.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 340 m²<br/>Grundstück Löchleäckerstrasse Jechtingen Sasbach am Kaiserstuhl 79361

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
340 m²Grundstück

Frau Francesca Leo

CASA & finance

JECHTINGEN - wunderschönes, massivgebautes NEUBAU-PROJEKT inkl. Grundstück und Baunebenkosten

NEUBAU wunderschönes, massives Reihenendhaus

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Ess-Küche-Bereich sowie der Technikraum, der Flurbereich und das Gäste-WC.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein Gästezimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss kann als Speicherraum oder Dachstudio genutzt werden.

Der Hausbaupreis für unser Neubauprojekt beträgt 430.000,00 €.
Hauspreis Massivhaus 430.000,00 € inkl. aller Baunebenkosten und Außenanlage.

KOSTEN: Hauspreis inkl. BNK = 430.000,00 € + Grundstück und KNK (ca. 7%) 112.000,00 € = Gesamtpreis 542.000,00 €.

GRUNDSTÜCK: Das Grundstück ist bereits vorhanden und bei der Gemeinde reserviert und im Gesamtpreis enthalten.
Grundstücksgröße von 333 qm oder 340 qm, Preis 105.000,00 € oder 108.000,00 € (zuzüglich 5 % Grunderwerbssteuer und 2,5 % Notar, Grundbuch und Eintragung der Grundschuld-Kosten)

AUSSTATTUNG:
Schon im Gesamtpreis enthalten:
- massive Bauweise - Energieeffizienzklasse (A+)
- inkl. Erd- und Tiefbauarbeiten
- inkl. Fundamentplatte (WU Beton)
- inkl. energieeffiziente Luftwasserwärmepumpe als Heizsystem
- inkl. Photovoltaik-Anlage
- inkl. wandintegrierte elektr. Rollläden
- inkl. 3-fach-Verglasung mit Wärmeschutz
- inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern (frei wählbar gem. BLB)
- Inkl. Elektroinstallation
- inkl. Außen- und Innentüren
- inkl. Wand- und Bodenbelege (frei wählbar - da externe Vergabe)
- inkl. Aussenanlage (Terrasse und Zufahrt)
- inkl. Baubetreuung

Highlights:
- massive Bauweise
- inkl. Planungsleistungen (Hausplanung, Planungsgespräch, Bauleitung)
- inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- inkl. Baunebenkosten

Lassen Sie sich im Rahmen eines Kennlerngespräches von unserem
Bauvorhaben begeistern!

Wir stehen Ihnen bei Interesse für Fragen oder zur Vereinbarung eines
Besprechungstermines zur Verfügung.

Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse

Lage

Löchleäckerstrasse, Jechtingen, Sasbach am Kaiserstuhl (79361)

Am westlichen Eingangstor zum Landkreis Emmendingen und am Rand
des Kaiserstuhles in der Rheinebene gelegen, zeichnet sich Sasbach-Jechtingen durch die harmonische Verknüpfung von Tradition und Fortschritt aus.
In der Gemeinde Jechtingen leben derzeit ca. 1.000 Einwohner, welche die Verbindung von attraktivem Wohnen und dörflichem Charme in reizvoller Landschaft sehr schätzen. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Emmendingen.
Die Gemarkung Jechtingen ist von zahlreichen Wanderwegen durchzogen. Interessant sind auch die vielen Fachwerkhäuser, die aus dem 17., 18. und 19. Jahrhundert resultieren.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung reichlich vorhanden, eine Grundschule ist im Ort.
Ärztliche Versorgung ist in Sasbach vorhanden.
Die Autobahn-Anbindung an die A5 „Riegel“ erreichen Sie in ca. 15
Minuten.
Die Wohngegend besticht durch ihre beachtlichen Grünflächen, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Gelegenheit bieten, sich in der Natur zu entspannen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024 / 2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

542000 €

4.169,23 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.169,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.942 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.257 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Wie hoch die mtl. Rate tatsächlich ausfällt, hängt von mehreren Faktoren ab: z. B. Höhe des Eigenkapitals, der Laufzeit, der anfänglichen Tilgung und dem Zinssatz.
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Wir, CASA & finance, weisen darauf hin, dass die von uns
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Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen
wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden / Interessenten / Bauherren, die darin enthaltenen Informationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen

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Teninger Str. 1, 79353 Bahlingen

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