Studio zum Kauf 220.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Poststraße 13 Zentrum Ratingen 40878

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche

Herr Edgar Dr. Baumeister

Quinti Immobilien

Charmante 3-Zi-Whg mit Balkon und Wannenbad in Ratingen-Zentrum

Diese gut gelegene, ansprechende und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ratingen im Zentrum.

Die Wohnung hat einen kleinen, aber für 2 Personen ausreichenden, Balkon (2 qm) auf der, der Straße abgewandten ruhigen Seite des Gebäudes. Der Balkon kann vom Esszimmer aus begangen werden. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten, für den auch ein Nutzungsrecht besteht.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit 18 qm, ein geräumiges Schlafzimmer, die Küche und das bereits erwähnte Esszimmer. Das Ganze wird abgerundet durch das Tageslichtbad mit Wanne, sowie einem kleinen Abstellraum im Wohnbereich.

Zur Wohnung gehören noch ein separater Kellerraum und ein Abstellraum unterm Dach.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
vermietet

Lage

Poststraße 13, Zentrum, Ratingen (40878)

Die angebotene Wohnung ganz nahe beim alten Stadtkern. Entsprechend sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (200 m) zu erhalten. Aber auch Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, sowie Stadthalle, Theater, Bahnhof u.v.a.m. sind kaum weiter entfernt.

Ratingen selbst liegt 10 km nördlich von Düsseldorf, zwischen der A52 und der A3, zwei der wichtigsten Verkehrsachsen in Deutschland. Die nächste Autobahn (A44) ist nur 2 km, der Flughafen Düsseldorf rund 7 km, Duisburg, Essen und Wuppertal sind jeweils circa 25 km entfernt.

Die nächste Bushaltestelle liegt gerade mal 100 m, die U-Haltestelle Ratingen Mitte 500 m entfernt. So ist der Hauptbahnhof Düsseldorf, Fußweg zur nächsten günstigen U-Bahnhaltestelle mit eingerechnet, in gerade mal 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

3.055,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % brutto vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

170 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.055,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.031 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.227 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seid 2019 für 600,- Euro kalt vermietet. Das Hausgeld liegt bei ungefähr 280 Euro inklusive 120 Euro für die Rücklagen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Quinti ImmobilienGewerblicher Anbieter

Feldbergstraße 84, 68163 Mannheim

Herr Edgar Dr. BaumeisterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2deaa54

Referenznummer: 81 (1/81)