Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €966 €/m²

Finanzierung ab 709 €/Monat

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6Zimmer

175 m²Wohnfläche

1.139 m²Grundstück

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Geich, Zülpich / Geich (53909)

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Herzlich willkommen in Zülpich-Geich - Ihrem neuen Wohlfühlort! Dieses großzügige Zuhause auf drei Etagen bietet Ihnen und Ihren Lieben ein harmonisches Zusammenspiel von Raum, Komfort und Gemütlichkeit. Freuen Sie sich auf ein Einfamilienhaus, das mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten den perfekten Rahmen für Ihre ganz persönlichen Wohnträume schafft. Mit insgesamt vier einladenden Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern bietet Ihr neues Zuhause reichlich Platz für Ihre Familie - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss, das mit seiner behaglichen Atmosphäre zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Eine große Schiebetür verbindet den Wohnbereich mit der sonnigen Terrasse, die mit ihrem charmanten Innenhof-Flair wie geschaffen ist für entspannte Sommerabende. Die beiden Badezimmer sorgen mit ihrer modernen Ausstattung für einen Hauch von Luxus in Ihrem Alltag. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer stilvollen Glaseckdusche, einem eleganten Waschtisch und einer Toilette ausgestattet - perfekt für einen erfrischenden Start in den Tag. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight: ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche, das sowohl Badefans als auch Duscher gleichermaßen begeistert. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum für all Ihre Utensilien. Ihre Schlafzimmer verteilen sich auf alle drei Etagen, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Besonders gemütlich: Ihr Schlafzimmer im Erdgeschoss, das mit seiner ruhigen Lage ein Ort der Entspannung ist. Im Obergeschoss laden zwei weitere Schlafzimmer sowie die großzügige Wohnküche ein. Die Wohnküche ist ein wahres Paradies für Hobbyköche und Mittelpunkt des Familienlebens - hier wird gekocht, gelacht und genossen. Und das Beste: Von hier aus gelangen Sie auf die geplante Dachterrasse, ein echtes Highlight für gesellige Runden oder entspannte Stunden im Freien. Stellen Sie sich vor, wie Sie diese Oase mit stilvollen Paletten Möbeln, bunten Kissen und viel Grün zu Ihrem persönlichen Rückzugsort machen. Das ausgebaute Dachgeschoss setzt Ihrer Wohnfreiheit die Krone auf. Als Dachstudio bietet es nicht nur ein weiteres Schlafzimmer, sondern auch einen vielseitig nutzbaren Wohnraum - ideal als Büro, Spielzimmer oder ein ganz persönlicher Rückzugsort. Doch das ist noch nicht alles: Ihre neue grüne Oase erwartet Sie nur wenige Schritte entfernt. Eine große Wiese auf einem separaten Grundstück bietet unzählige Möglichkeiten für Spiel, Sport, Gärtnern oder einfach nur, um die Natur zu genießen. Ein Paradies für Familien, die das Leben drinnen wie draußen in vollen Zügen genießen möchten. Dieses Haus vereint großzügigen Wohnkomfort, Funktionalität und eine attraktive Außenanlage - perfekt für Familien, die Platz für all ihre Wünsche suchen. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Zuhause kennenzulernen - vorab gerne in unserer virtuellen Tour oder bei einem persönlichen Termin vor Ort. Rufen Sie uns einfach an, und wir zeigen Ihnen, wo Ihr nächstes Kapitel beginnt. Bis bald, Ihr Wolfgang Hassel, Tel. 02252-950120.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 200.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien. Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://hassel.link/VIP-Suche oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
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Finanzierungsrate: 613,66€ monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,52 % norm. (3,61 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Dezember 2024)

Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!

Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!! Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.93, Distanz zur Grundschule: 0.72, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.47, Distanz zur Autobahn: 8.33, Distanz zum Bus: 1.57, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.95, Distanz vom Zentrum: 2.10, Distanz zur Hauptschule: 3.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden