Einfamilienhaus zum Kauf

194100 €194.100 €1.109,14 €/m²

Finanzierung ab 814 €/Monat

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6Zimmer

175 m²Wohnfläche

1.139 m²Grundstück

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Geich, Zülpich / Geich (53909)

Herzlich willkommen in Zülpich-Geich. Geräumiges Wohnen auf drei Etagen im eigenen Zuhause bietet Vielseitigkeit für Sie und Ihre Lieben. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet Ihr neues Zuhause Platz für jeden. Das Einfamilienhaus ermöglicht Ihnen einen großzügigen Lebensraum. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss, das Herzstück Ihres Zuhauses, hat reichlich Platz für das gesellige Beisammensein. Über eine große Schiebetüre gelangen Sie auf die Sommerterrasse mit Innenhof-Flair. Sie haben zukünftig zwei Badezimmer, beide sind modernisiert, mit weißen Fliesen, Deckenhoch gefliest und passenden Bodenfliesen ausgelegt. Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet einen guten Start in den Tag mit einer Glaseckdusche, einem Waschtisch und einer Toilette und hat zudem noch einiges an Platz für hübsche Badezimmermöbel. Das zweite Badezimmer im Obergeschoss ist für Badefans und Guten-Morgen-Duscher gleichermaßen beliebt. Neben einer Badewanne und einer Dusche sind auch in diesem modernen Badezimmer ein Waschtisch, eine Toilette sowie ein Einbauschrank für ihre Kosmetik, Gäste-Handtücher und anderem vorhanden. Die Schlafzimmer sind auf drei Etagen verteilt; ein gemütlicher Rückzugsort ist Ihr Schlafzimmer im Erdgeschoss. Zwei weitere Schlafzimmer sind im Obergeschoss sowie Ihre Küche. Eine großzügige Wohnküche wartet auf den Hobbykoch in Ihren Familien. Gemeinsam kochen und speisen, Platz genug ist in Ihrer geräumigen Wohnküche allemal. Als zusätzliches Highlight könnten Sie von Ihrer Küche auf die geplante Dachterrasse, die sich perfekt für ruhige Momente oder gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet. Machen Sie sich diese hübsch, vielleicht mit einem modernen Outdoor-Paletten-Sofa und einigen hübschen Sitzkissen, einem großen Tisch und einigem Grün drumherum. Wirklich hübsch und einladend, diese Vorstellung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet als Dachstudio zusätzlichen Raum und Flexibilität für verschiedene Zwecke. Mit einem weiteren Schlafzimmer und einem Wohnraum perfekt für ein eigenes Reich, als Büro, Spielzimmer oder der gemütliche Rückzugsort. Wir sind gespannt, wie Sie sich hier einrichten werden. Meine größte Freude an Ihrem neuen Zuhause ist die große Wiese, die sich auf einem separaten Grundstück befindet, in fußläufiger Entfernung. Eine attraktive Außenanlage, ideal für Familien für verschiedene Aktivitäten, sei es Sport, Spiel, Gärtnern, Tierhaltung oder einfach nur, um die Natur zu genießen. Dieses Haus ist ideal für Familien, die eine Kombination aus Innen- und Außenleben suchen und Wert auf Platz und Funktionalität legen. Wir freuen uns sehr, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Schauen Sie gerne vorab in unsere virtuelle Tour. Rufen Sie uns an, damit wir uns vor Ort persönlich kennenlernen können. Bis bald, Frau Chutharat Clemens, Tel. 02252-950120.

Zülpich-Geich ist ein Stadtteil von Zülpich, einer Stadt im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Geich liegt etwa 3 Kilometer nordwestlich des Zentrums von Zülpich. Geich ist von einer ländlichen Umgebung geprägt und liegt in der Nähe des Erholungsgebiets Zülpicher See, einem beliebten Ausflugsziel für Wassersportler, Spaziergänger und Radfahrer. Die Landschaft ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Euskirchen im Norden und Bonn im Südosten. Zülpich selbst liegt etwa auf halber Strecke zwischen Köln und Aachen. Geich ist über die Autobahn A1 gut zu erreichen, die östlich des Stadtteils verläuft. Die Bundesstraße B56 führt durch Zülpich und bietet eine Anbindung in Richtung Euskirchen und Düren.
In Geich gibt es einige Wohnhäuser sowie landwirtschaftliche Betriebe. Die Umgebung ist ruhig und bietet viel Grünfläche für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 200.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Facebook-Seite https://www.facebook.com/Hassel.Immobilien. Liken Sie unsere Facebook-Seite und erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.hassel-immobilien.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://hassel.link/VIP-Suche oder rufen Sie uns unter Telefon 02252 / 950 120 an.
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Finanzierungsrate: 770,79 € monatlich!!
* Dieser Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zugrunde:
- Eigenkapitaleinsatz von 20 %
- Anfänglicher Tilgungssatz von 1,5 % p.a.
- Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 3,52 % norm. (3,61 % anfängl. effekt. Jahreszins, Zinsfestschreibung 10 Jahre, Stand Mai 2024)
Die Zinskonditionen sind freibleibend und werden in der Kreditzusage des Darlehensgebers endgültig festgelegt. Ihren individuellen Finanzierungsplan erstellen Ihnen gerne unsere Finanzierungsberater.
Von einer unserer über 30 Partnerbanken erhalten Sie dann ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Übrigens, auch die Finanzierung OHNE Eigenkapital ist möglich!
Gerne unterstützen und beraten wir Sie auch bei der Beantragung öffentlicher zinsverbilligter Kredite der NRW-Bank und/oder der KFW Bank.
Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI !!! Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.93, Distanz zur Grundschule: 0.72, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.47, Distanz zur Autobahn: 8.33, Distanz zum Bus: 1.57, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.95, Distanz vom Zentrum: 2.10, Distanz zur Hauptschule: 3.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden