Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.565 €/m²

Finanzierung ab 1673 €/Monat

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10Zimmer

255 m²Wohnfläche

536 m²Grundstück

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Mechernich, Mechernich (53894)

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Ihr zuständiger Immobilienberater Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K2405136

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Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause mit Einliegerwohnung oder ausreichend Platz für eine weitere Generation? Dann sind Sie hier am Ende Ihrer Suche angelangt.

Ihr neues Eigenheim befindet in einer wenig befahrenen Nebenstraße der schönen Ortschaft Mechernich. Auf einem 536 m² großen Grundstück erwartet Sie ein solide errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1967 mit einer Wohnfläche von 255 m².

Vorbei an einem gepflegten Vorgarten betreten Sie die Immobilie und gelangen in den Empfangsbereich des Hauses, die Diele.

Die Diele ist unterteilt und verbindet als praktischer Verteiler ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, die Treppenauf- und abgänge, zwei Schlafzimmer und ein Esszimmer miteinander.

Auf der linken Seite befindet sich zunächst das erste und modernste der drei Badezimmer des Hauses. Ausgestattet mit einem Fenster, einem Heizkörper, einem Waschbecken und einem Stand-WC wird das Bad noch durch eine frei begehbare und geräumige Dusche ergänzt.

Das gegenüberliegende, großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet den Zugang zum beheizten Wintergarten. Hier haben auch große Schlafmöbel Platz. Durch den Zugang zum Wintergarten könnte dieser Raum auch als Wohnzimmer genutzt werden.

Den Wintergarten erreichen Sie über eine große Glasschiebetür. Hier können Sie sich nach einem langen Tag mit Ihren Lieben zurückziehen und den Tag ausklingen lassen. Dank der verbauten Heizkörper ist dies das ganze Jahr möglich. Eine Tür zur rechten Seite lässt Sie die angrenzende Terrasse erreichen.

Zurück im Eingangsbereich und rechts vorbei an der Raumtrennung befindet sich auf der Kopfseite zunächst links die Küche. Mit Blick in den Garten ein schöner heller Bereich. Ein bodentiefes Fenster lässt Sie auch hier erneut die angrenzende Terrasse erreichen. Die Küche bietet viel Raum, so kann auch zusätzlich ein Essbereich platziert werden. Die abgelichtete Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Der darauf folgende Raum wird zur Zeit als Schlafzimmer genutzt, wäre aber durch seinen Zugang zur Terrasse ebenfalls als Wohnzimmer eine denkbare Möglichkeit. Von hier haben Sie eine schöne Aussicht über das Grundstück bis hin zum Garten und noch darüber hinaus.

Die gepflasterte Terrasse wurde sehr idyllisch angelegt und verfügt auch über einen Sicht- bzw. Windschutz. So können Sie ungestört Feste feiern oder einen anstrengenden Tag gemütlich ausklingen lassen. Über ein paar Stufen lässt sich der Garten unbeschwert erreichen.

Das letzte Zimmer auf dieser Etage ist das Esszimmer. Hier ist das Fenster zur Straßenseite ausgerichtet und lässt Sie auch ankommende Gäste früh entdecken.

Sonstiges Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de

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Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 0.55