Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 119.000 € 3 Zimmer 73,6 m²<br/>Fläche Neviges-Nordrath Velbert 42553

Monat
3Zimmer
73,6 m²Fläche

Herr Giuliano De Curtis

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Rendite ohne Sorgen

Die gut geschnittene 73,63 m² große Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Parteien aus dem Baujahr 1968.

- Modernisiertes Bad
- Loggia in Westausrichtung
- Laminatböden
- Erneuerung der Fenster 2014
- Wärmespeichernde Ölheizung
- Kellerraum und Waschküche

- Aktuell und in Zukunft solide vermietet
- Rendite 5,20 %

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badewanne
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Neviges-Nordrath, Velbert (42553)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Velbert gehört zur "Schlüsselregion Velbert/Heiligenhaus" und liegt auf den Höhen des Bergischen Landes.

Die nahegelegenen Autobahnen 535, A 44 und A 46 bieten schnelle Anbindungen in die Großstädte Essen, Düsseldorf, Mettmann, Wuppertal und das Ruhrgebiet.

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Rosenhügel - ruhig und grün gelegen.

Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie nur 1 km entfernt bei ALDI oder EDEKA. Einen Drogeriemarkt gibt es hier ebenfalls.

Die Buslinie 647 pendelt zwischen Neviges und dem Wuppertaler Hauptbahnhof. Der S-Bahnhof "Rosenhügel" mit der S 9 liegt nur 350 m entfernt und bringt Sie in kürzester Zeit nach Düsseldorf, Essen oder Wuppertal.

Der Nachwuchs hat es auch nicht weit: Kindergärten und Regenbogen-Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Naherholungsgebiet rund um Schloss Hardenberg mit seinen sanft geschwungenen Hügeln lädt zu romantischen Spaziergängen oder sportlichem Jogging ein. Auch das beliebte "Panoramabad" Velbert-Neviges verspricht Entspannung pur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1968

Preise

Kaufpreis

119000 €

1.616,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,2
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.184,92 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 73,63 m², vermietbare Fläche: 73,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Herr Giuliano De CurtisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdwt5r

Referenznummer: 5852