Maisonette zum Kauf 359.000 € 5 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Hechingen Hechingen 72379

Monat
5Zimmer
139 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Cornelia Klink

Cornelia Klink Immobilien

5-Zimmerwohnung über zwei Geschosse in Hechingen

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
Raumaufteilung Die angebotene 5-Zi.-Wohnung mit insgesamt ca. 139 m² wurde im Zuge der Fertigstellung im Jahre 1999 innerhalb des Sondereigentums wie folgt aufgeteilt:

Im 3. OG bzw. DG 1 die erste Wohnebene mit 3 Zimmern und ca. 70 m² Wohnfläche. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer, Wohnen / Kochen, innenliegendes Bad / Dusche, Dielenbereich und kleiner Abstellraum. Der Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung.

Im DG 2 die zweite Wohnebene mit 2 Zimmern und ca. 60 m² Wohnfläche.
Raumaufteilung: Schlafzimmer, Wohnen / Essen, offener geräumiger Küchenbereich und Bad mit Fenster.

Außerhalb der in sich abgeschlossenen Wohnbereiche verbindet diese ein gemeinsamer Flur und Treppenaufgang mit ca. 9 m².

Der Wohnung sind im Untergeschoss zwei abgetrennte Kellerabteile zugeordnet.

Zwei oberirdisch gelegene Pkw-Stellplätze vor dem Haus sind als Sondernutzungs-recht ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

Beide Wohnebenen sind derzeit vermietet. Die 3-Zi.-Wohnung im 3. OG / DG 1 wird zum 01.02.2025 frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Hechingen, Hechingen (72379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt zentrumsnah und verkehrsberuhigt in der Hechinger Unterstand. In der weiteren Nachbarschaft, zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte und Schulen. Der Bahnhof der Dt. Bundesbahn ( Entfernung ca. 500 m ) und Haltestellen von Busverbindungen sind ebenfalls zu Fuß schnell zu erreichen.
Mit dem Auto erreicht man Tübingen in 20 Minuten, Balingen in 15 Minuten und Reutlingen in ca. 25 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995/1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

359000 €

2.438 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % incl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

500 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Cornelia Klink ImmobilienGewerblicher Anbieter

Friedrichstraße 6, 72379 Hechingen

Partnerschaft

Frau Cornelia KlinkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx4d5b

Referenznummer: 11a/b