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Wohnung zum Kauf
470000 €6.492 €/m²
3Zimmer
72,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Kathrin Presoli
RE/MAX Immopartner Tyrol Immo GmbH

Elegante Familienwohnung: 3 Zimmer mit großer Loggia in kinderfreundlicher Umgebung

Elegante Familienwohnung: 3 Zimmer mit großer Loggia in kinderfreundlicher Umgebung

Objekthighlights:
- Weitläufige 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung
- Top gepflegt - sofort bezugsfertig
- edle Eichenparkettböden in allen Wohnbereichen
- stilvolle Fliesen in Bad und WC
- elektrische Raffstores für maximalen Komfort
- Zeitgemäße Küche mit Induktionsherd und Komplettausstattung
- Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststofffenster für optimale Dämmung
- Geräumige Loggia mit viel Platz zum Entspannen
- Energiesparendes Passivhaus für nachhaltiges Wohnen
- 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive - zusätzlicher Stellplatz auf Wunsch verfügbar
- Effiziente Pelletsheizung mit zusätzlicher Solarenergie
- in der begehrten Gemeinde Absam
- naturnah und doch in Infrastrukturnähe
- ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter!

Objektbeschreibung:
Das Gebäude ist als Passivhaus konzipiert und in Mischbauweise (Kombination Holz-Riegel-Bau mit Stahlbeton / Vollwärmeschutz) errichtet.
Die Wohnungen sind mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die im benachbarten Gebäude (1.Bauabschnitt) situierten Pellets-Heizanlage mit Solarunterstützung versorgt das gesamte Areal mit Wärme. Mit dem Passivhausstandard und einer innovativen Heizungstechnologie ist diese Wohnung zukunftsweisend und umweltfreundlich.

Parkettböden aus Eiche in den Wohnräumen verleihen der Wohnung eine warme Atmosphäre, während geschmackvolle Fliesen in den Nassräumen für Funktionalität und Stil stehen.
Elektrische Raffstores, die für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre sorgen, sowie Kunststofffenster, die dreifach verglast sind, garantieren eine energieeffiziente Umgebung. Eine voll ausgestattete, moderne Küche mit Induktionskochfeld lädt zum Kochen und Genießen ein und rundet das Gesamtbild der Wohnung perfekt ab.



Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte unser ausführliches Exposé an. Bei konkretem Interesse stehen wir sehr gerne für Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:11.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 1. Geschoss
  • Waschraum
  • Kelleranteil

Lage

Absam (6067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 2016
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
  • HaustypPassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
470000 €
6.491,71 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,30 m², Kellerfläche: 4,50 m², Bundesland: Tirol, lt. Grundbuch

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immopartner Tyrol Immo GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 2, 6410 TELFS
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Kathrin PresoliDein Kontakt
Online-ID: 2gd8v59
Referenznummer: 2773/1550
Frau Kathrin Presoli
RE/MAX Immopartner Tyrol Immo GmbH
  • Exposé