Wohnung zum Kauf provisionsfrei 410.000 € 2 Zimmer 49,1 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss 01.09.2025<br/>Verfügbarkeit Laxenburger Straße 2B Wien 1100

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
410000 €7.152 €/m²
2Zimmer
49,1 m²Wohnfläche
6.Geschoss
01.09.2025Verfügbarkeit

Frau Ines Lirsch-Toifl

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Provisionsfrei mit gehobene Ausstattung - Hauptbahnhof - Elevate your Lifestyle

In urbaner Lage, weniger als fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, wird ein modernes Wohnhaus mit 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 180 m² Wohnfläche errichtet. Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone und Terrassen, durch die ein attraktiver Mehrwert geschaffen wird. Bei der Ausstattung wird Individualität großgeschrieben, zwischen drei unterschiedlichen Ausstattungslinien sowie vier Parkettböden-Varianten kann gewählt werden. Auch bei der Technik befindet sich dieses Gebäude auf dem neuesten Stand: Geheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung (Geschoßdecke), und mittels Smart-Home Lösung können Sonnenschutz und Raumbeleuchtung sowie auf Käuferwunsch weitere Leistungen gesteuert werden. Unterschiedlich gestaltete Kinder- und Jugendspielplätze im Innen- und Außenbereich ermöglichen Spiel und Spaß innerhalb des Projektes. Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2025 geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.09.2025
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
6. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Laxenburger Straße 2B, Wien (1100)

Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof (U1, Straßenbahn 18, O, D, Autobus 13A, 69A, S-Bahn, Regionale Busse, Fernverkehr) mit seiner Hauptbahnhof-City samt attraktiven Geschäften, Gastronomie sowie sonntags geöffnetem Supermarkt sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen.
Die Favoritenstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Märkten und Lokalen erreicht man ebenso wie das Schloss Belvedere innerhalb kürzester Zeit.
Die Wiener City ist mit der U1 nur wenige Fahrminuten entfernt und Züge bringen Sie ohne Umsteigen zum Flughafen und Richtung Salzburg, Graz, Bratislava oder Budapest. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

410000 €

7.151,58 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,88 m², Bundesland: Wien, 13 Etagen, Wohnungsnr.: LS2.43

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontractGewerblicher Anbieter

Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ines Lirsch-ToiflDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hhu655

Referenznummer: 125158_76