Einfamilienhaus zum Kauf

460000 €460.000 €4.438 €/m²

Finanzierung ab 1929 €/Monat

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4Zimmer

103,7 m²Wohnfläche

424 m²Grundstück

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Pützchen/Bechlinghoven, Bonn (53229)

In der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Pützchen steht dieser schöne Bungalow zum Verkauf, der mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von gut 103 m² alleine im Erdgeschoss begeistert. Die ebenerdige Wohnstruktur ermöglicht komfortables Wohnen ohne Treppensteigen - ideal für Familien, Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Dielenbereich mit genügend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn-Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und große Fensterflächen eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie auf die uneinsehbare Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Angrenzend befindet sich die voll ausgestattete Küche, die genügend Raum für kulinarische Entfaltung lässt. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein geräumiges Tageslichtbad ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das Untergeschoss erweitert die Wohnmöglichkeiten beträchtlich und umfasst neben einem Wasch- und Heizungsraum auch eine zusätzliche Nutzfläche, die derzeit als geräumiger Hobbyraum genutzt wird. Dieser Bereich könnte auch als Atelier, Spielzimmer oder für andere Freizeitaktivitäten eingerichtet werden. Zwei weitere Zimmer mit Tageslicht halten zusätzlichen Platz für Gäste oder weitere Schlafzimmer bereit und sind durch ein weiteres Bad ideal ergänzt. Die Bausubstanz des Bungalows ist robust, es wurden jedoch länger keine Renovierungen vorgenommen, sodass ein gewisser Renovierungsbedarf besteht, insbesondere in den Bereichen moderne Ausstattung und Energieeffizienz.
Seitlich neben dem neben dem Haus rundet eine Garage das Angebot ab. Darüber hinaus haben Sie vor der Garage noch eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für ein weiteres Fahrzeug. Greifen Sie schnell zu und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Am Fuße des idyllischen Naturschutzgebietes Ennert liegt das rechtsrheinische Pützchen/Bechlinghoven. Im Sommer locken das Freibad Ennertbad und die weitläufigen Wiesen des Ennerts mit zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Einmal im Jahr herrscht in dem beschaulichen Stadtteil der Ausnahmezustand - mit dem Pützchens Markt, einem großen Jahrmarkt, feiern die rund 5.100 Einwohner alljährlich die Wallfahrten zum heilenden Wasser des Adelheidsbrünnchens, dem der Stadtteil seinen Namen verdankt. Der Rest des Jahres verläuft ruhiger.
Alle für den Alltag wichtigen Infrastrukturen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, gibt es vor Ort. Das Angebot an Kindertagesstätten und Schulen ist gut. Neben einer Grund- und Gesamtschule gibt es noch eine Mädchenschule, das von Nonnen geführte Sankt-Adelheid-Gymnasium.
Der Autobahnanschluss auf die A 59 sowie die A 565 am Rande des Stadtteils erleichtert die Mobilität der Einwohner. Auch ins Bonner Zentrum gelangt man problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 267,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1970
Energieeffizienzklasse: H

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/einfamilienhaus-bonn-beuel-puetzchen-puetzchen-bechlinghoven-71386"]Exposé-Download[/URL] Stichworte Nutzfläche: 97,89 m², vermietbare Fläche: 103,65 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 53, Gemarkung: Beuel, 2 Etagen