Terrassenwohnung zum Kauf 138.500 € 2 Zimmer 58,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Meußlitz Dresden / Kleinzschachwitz 01259

Monat
2Zimmer
58,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Tino Görtz

ICC Immobiliengruppe GmbH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Schöne Terrassenwohnung in Parkähnlicher Lage von Dresden-Kleinzschachwitz

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2 Raumwohnung, mit ca. 59m² Wohnfläche, in einer grünen und ruhigen Wohnlage. Das charmante, im Jahr 1996/97 errichtete Wohnhaus liegt ganz in der Nähe der Sporbitzer Kiesgrube und dem Strandbad Wostra.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt
mit viel Licht, einem praktischen Grundriss und einer guten Ausstattung.
Vom eleganten Flur, welcher über einen Abstellraum verfügt, betritt man links zunächst die großzügige Küche, die über eine praktische Speisekammer verfügt. Direkt anschließend befindet sich das Schlafzimmer. Gegenüber liegt das zeitlos geflieste Badezimmer mit Badewanne. Am Ende des Flurs öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die für eine lichtdurchflutete und angenehme Atmosphäre sorgen. An den Wohnbereich schließt sich eine einladende Terrasse an, die ideal zum Verweilen und Entspannen ist.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung ist seit langer Zeit vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Nettojahreskaltmiete i.H.v. 5.460€. Damit bietet sie noch Potential für die Zukunft. Der Kaufpreis beträgt 138.500€ für die Wohnung zzgl. 10.000 € für den KFZ Stellplatz, zusammen somit 148.500€ inkl. 19% Mwst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Meußlitz, Dresden / Kleinzschachwitz (01259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Dresden-Meußlitz zählt mit seinem gartenstadtähnlichen Flair und der lockeren Bebauung aus Einfamilienhäusern und Villen zu den begehrtesten Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Neben der Straßenbahn bedient auch der Bus die Strecke zur Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Schulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Dresdner Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten erreichbar und mit dem Auto in ca. 15 Minuten, was Meußlitz/ Kleinzschachwitz zu einer idealen Wohngegend für Familien und Berufspendler macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

138500 €

2.375,64 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

253 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.375,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.193 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angaben zum Objekt basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/ Anbieter
erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

ICC Immobiliengruppe GmbHGewerblicher Anbieter

Schandauer Straße 57, 01277 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tino GörtzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e8u95y

Referenznummer: 6369