Einfamilienhaus zum Kauf

1570000 €1.570.000 €6.826 €/m²

---

10Zimmer

230 m²Wohnfläche

743 m²Grundstück

---

Tiefgraben (5310)

*Einmalige Gelegenheit ein Schmuckstück am Mondsee zu erwerben*

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In perfekter, ruhiger Lage am wunderschönen Mondsee erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Das im Jahr 1996 erbaute Anwesen erstreckt sich über ein 743 qm großes Grundstück und bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Regionen.

Außenbereich und Grundstück:
Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem liebevoll gepflegten Garten, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Die großzügige Außenanlage besticht durch ihre idyllische Atmosphäre und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Wohnfläche und Räume:
Auf insgesamt 230 qm Wohnfläche finden Sie zehn helle und geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus verfügt über vier bis fünf gemütliche Schlafzimmer sowie drei moderne Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre garantieren.

Exklusive Ausstattung:
Die hochwertige Einbauküche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen und ist perfekt ausgestattet. Der Keller bietet Ihnen zusätzliche Highlights: Ein Fitnessraum und eine Sauna sorgen für Wellness und Erholung direkt in Ihrem Zuhause. Zudem steht Ihnen im Keller viel Stauraum zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten:
Neben der geräumigen Doppelgarage bieten vier zusätzliche Außenstellplätze ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.

Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus und Gemütlichkeit in einer traumhaften Lage am Mondsee. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Tiefgraben liegt malerisch in der Region Mondseeland im oberösterreichischen Salzkammergut. Die Gemeinde Tiefgraben erstreckt sich unmittelbar am Ufer des Mondsees und bietet eine idyllische Landschaft, die durch sanfte Hügel, dichte Wälder und weite Wiesen geprägt ist.
Die örtliche Infrastruktur in Tiefgraben ist hervorragend. Es gibt mehrere Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind ebenfalls vorhanden.

Die Region rund um Tiefgraben und den Mondsee ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Der Mondsee, einer der größten und wärmsten Seen des Salzkammerguts, lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln und Surfen ein. Auch Angeln und Tauchen sind beliebte Aktivitäten.
Die Region Tiefgraben am Mondsee bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Lebensweise und moderner Infrastruktur. Die idyllische Lage, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die gute Verkehrsanbindung und die ausgezeichnete Infrastruktur machen Tiefgraben zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturfreunde und Pendler. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit des Salzkammerguts in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten profitieren.

Details - Grundstücksfläche lt.Plan: ca. 743,00 m2
- Bauweise: Ziegelbauweise

Eckdaten zum Gebäude:

- Wohnnutzfläche lt. Plan: 230,00 m2
- Nutzfläche lt. Plan:
- Baujahr 1996
- 9 Zimmer
- 4/5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Einbauküche
- großer Fitnessraum
- traumhafte Saune
- großzügiger Keller/Weinkeller/Lagerräume
- Doppelgarage
- Balkon
- Terrasse
- traumhafter Sonnengarten
- ausgezeichneter Zustand

Technik/Heizung/Dach/Dämmung/Sonstiges:
- Energieträger: Wärmepumpe monovalent (Sole/Was.)
- Heizung aus dem Jahr 1996
- Technikraum | Heizungsraum
- Energieausweis 65,00 kWh/(m2*a) / C | fGEE 0,78 / A
- weitere Details entnehmen Sie der Baubeschreibung Besichtigungstermine Besichtigungstermine
Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ansprechpartner: Kos Alexander
Rufen Sie uns an unter AT: 0676/53 11 700 - DE:0151 - 184 39 114 oder schicken uns eine Email an office@b-ik.com
Gerne auch per WhatsApp

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Alle Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Sonstiges
Provision
Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Ust.
20%, somit gesamt 3,60 %. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig beauftrag worden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend